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질문글 양도소득세 계산시

공인중개사

부동산세법

한*정

2023.09.23
필요경비에 포함하다와 제외하다는 아예 안들어가는것과 들어가는것을 구분해주신거죠...? 그럼 공제하다라는 말은뭔지ㅠㅠㅠㅠ 필요경비에 산입된건 제외=공제한다라는 말을 못알아듣고 있는것 같아요.... 포함이되어야 공제를 하나요??? 포함쪽 영상을 듣다보면 어느새 포함 불포함보다 공제 얘기를 하셔서 ㅠㅠㅠㅠㅠ

강성규 교수님의 답변

2023.09.26

한*정님~~

반갑습니다~.^^.


1. (1)소득세법 제97조 제3항의 규정에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.

(2) 필요경비를 계산할 때 양도자산 보유기간에 그 자산에 대한 감가상각비로서 각 과세기간의 사업소득금액을 계산하는 경우 필요경비에 산입하였거나 산입할 금액이 있을 때에는 이를 제1항(취득가액, 자본적지출액, 양도비용)의 금액에서 공제한 금액을 그 취득가액으로 한다.


2. 즉, 위1.의 (2)의 법령내용은 다른소득금액 계산시 필요경비에 산입하였거나 한 감가상각비는 양도시에 필요경비에 포함하지 않기 때문에..취득가액에서 공제한 금액만을 그 취득가액으로 한다는 거네요.^^.


3. 위2..에 대한 사례문제는 100선 문제(87번, 89번 문제)와 총정리 이론마무리 특강집 30페이지 6번 문제의 해설강의를 참조하여 보시면 이해가 될 거네요.^^.


4. 시험에서는 이중공제방지원칙만 기억하시고 문제 풀면 됩니다.^^.


한*정님~~

추석명절에는 마음만큼은 넉넉하고 정겨운 시간들로 지내세요~.^^.

파이팅~~!!

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64027 부동산세법 [양도소득세] 저당권실행 사례에 대한 기준시가 계산 정*솔 2023-10-01 333
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답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-02 288
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답변 양기백 2023-10-02 367
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