해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 *

공인중개사

부동산학개론

2015.07.02
*

신관식 교수님의 답변

2015.07.02
늘 행복하십시오.

수요공급이론에 기본가정을 잘 인지하셔야 합니다.
수요자는 가격을 지불하고 효용극대화를 위해서 행동하고, 공급자는 상품을 공급,판매하여 이윤극대화를 위해 행동합니다.

즉, 다른 조건이 일정할 때 가격이 상승하면 수요량은 감소하고, 가격이 하락하면 수요량은 증가합니다. 이러한 것을 수요법칙이라 하구요. 가격에 대한 합리적인 소비자의 행동입니다. 여기서 가격(원인)과 수요량(결과)이 반비례관계라고 하는 것이지...수요량과 가격이 반비례라고 하지는 않습니다.

대체재는 두 재화를 바꾸어 사용하여도 효용이 유사한 재화로서,
예를 들어 오피스텔이 아파트의 용도적 대체관계라고 가정하고 묻는 것입니다. 즉, 오피스텔 가격이 상승하면(오피스펠의 수요량은 감소하고), 대체관계에 있는 아파트의 수요는 증가한다는 것입니다. 합리적인 소비자는 두 재화의 효용이 유사할 경우 가격이 싼 것을 선택한다는 것입니다.
다시 정리하면 여기서 묻는 것은 대체재의 가격이나 수요의 변화에 따라서
해당 아파트의 수요가 어떻게 변하고 이에 따라 아파트의 가격과 거래량은 어떻게 변하는지를 묻는 것입니다.

질문하신 내용 중에 아파트 가격이 상승하면(수요법칙에 따라 아파트 수요량은 감소하고) 대체관계에 있는 오피스텔의 수요는 증가하지요? 여기서 오피스텔의 수요가 증가하였다는 것은 오피스텔의 수요곡선이 우측으로 이동한 것이고. 가격변화를 묻고 있으니 최초 균형상태에서 균형점이 우측으로 이동함에 따라 오피스텔의 균형가격은 상승한다라는 것입니다.
질문하신 것처럼 '수요가 증가하면 균형가격이 상승한다'라는 것은 수요볍치과는 아무런 관계가 없습니다.

표준적인 표현으로 정리하면. 오피스텔 가격이 상승하면(오피스텔 수요량은 감소하고), 아파트의 수요는 증가한다. 이에 따라 아파트의 수요가 증가하면
아파트의 수요곡선이 우측으로 이동하게 되고, 아파트의 가격은 상승한다..이렇게 정리할 수 있습니다.
문제에서는 대체재의 가격이나 수요변화로 해당 아파의 수요증가냐 감소냐를 묻기도 합니다만, 한 단계 더 나아가서 아파트의 가격을 묻기도 합니다.

조급하게 보지 마시고, 이론과정을 다시 한번 천천이 수강하시길 권유합니다.
감사합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64011 민법 및 민사특별법 안녕하세요~ 김*은 2023-10-01 330
계약금 민희열 2023-10-02 330
64010 부동산세법 양도소득세 1세대 1주택 비과세 특례 정*솔 2023-10-01 421
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-02 421
64009 부동산학개론 162페이지 39번 문제 2번 김*훈 2023-10-01 211
강양구 강양구 2023-10-04 211
64008 민법 및 민사특별법 민법 출제예상문제집 p217 문제40번 김*홍 2023-10-01 218
법정지상권이 딸린 건물양도 양민 2023-10-06 218
64007 민법 및 민사특별법 100선 12번문제 1번 지문 김*영 2023-10-01 297
안녕하세요. 박사부 입니다. 박문호 2023-10-02 297
64006 민법 및 민사특별법 조건과 기한(통칭: 부관)은 일종의 약정과 같은 개념이 아닌가요? 김*지 2023-10-01 204
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-04 204
64005 민법 및 민사특별법 민법 출제예상문제집 p217, 문제39번 김*홍 2023-10-01 292
법정지상권 양민 2023-10-06 292
64004 부동산세법 동형모의고사 2주차 26번 문제와 30번문제 정*선 2023-10-01 237
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-02 237
64003 부동산공시법령 교수님 즐거운 추석인데 질문입니당 이*민 2023-10-01 270
답변 양기백 2023-10-02 270
64002 부동산공시법령 권리추정적 효력 문의 박*지 2023-10-01 265
답변 양기백 2023-10-02 265
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms