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질문글 공부에 대한 상담

공인중개사

중개사법령 및 실무

2015.08.06

저는 부산에서 인강으로 공부하고 있는 수험생입니다. 작년에 1차는 합격한 상태이구요.

 

오늘 제가 5회까지의 모의고사 성적을 전체적으로 제 나름으로 살펴보았습니다.

아무래도 상담을 한번 받아 보고 싶다는 생각이 굴뚝같이 들었지만 현실적으로는 혼자서

직장과 집에서 컴터를 상대로만 공부하다보니 현실적으로 마땅히 상담할 만한 곳이 없네요.

학원을 다니는 것도 아니고 동료나 주변 사람들중에 공인중개사와 관련된 그 누구도 없고... 답답합니다.. 참 ㅎㅎ

 

아무래도 이런 상담은 교수님에게 하는 것이 제일 낫겠다는 생각이 들었습니다.

1차시험을 합격한 작년의 시간과 노력을 의미있는 시간이 되도록 하기위해 반드시 금년에도 2차 시험을

합격해야하겠기에 염치불구하고 문의드립니다.

 

제가 이때까지 받은 평균점수가 1회때 미응시, 2회 65.8점, 3회 62.5점, 4회 72.5점, 5회 75.8점 이구요

 각 과목별 점수는 2회: 중개사 72.5, 공시 세법 82.5, 공법 42.5

                          3회:  중개사 62.5, 공시 세법 77.5, 공법 47.5

                          4회:  중개사 75,   공시 세법 87.5, 공법 55

                          5회:  중개사 77.5,   공시 세법 85, 공법 65       이런 상황입니다.

 

이상하게 저는 중개사법 점수가 저조합니다. 교수님께서는 80~90점대가 나와야 안정적이라고 하시는데...

제가 암기를 하기 싫어해서인지... 사실 제가 직장다니느라 시간이 없어서 기본이론과 개념완성 강의는

수강하지 못했습니다. 입문강의와 요약집 강의만 완강했습니다. 현재는 단원별 문제풀이 수강을 따라가고 있구요.

 

오늘 현재의 시점에서 이런 정도의 점수대이면 어느 정도되는 것인지 궁금합니다. 그리고 지금 시점에서

일반적인 점수대와는 어떤 차이가 나는 것인지 그리고 부족한 중개사법에 더 집중해야하는 것인지...

사실 남은 기간은 그리 길지 않은 기간이고 제가 공부할 수 있는 시간은 일과 병행하다보니 더욱 더 여유롭지도 않은데

어디에 더 집중해야할지 선뜻 결정을 못하겠습니다. 1차 때보다 분량이 많아서 금년에는 휴가도 포기했습니다.

그리고 시간을 최대한 아끼고 효율적으로 공부를 할 수 있는 방법은 없는 것인지...

 

혼자서 집에서만 공부하다 보니 누구와 비교 한번 못해보고 또한 제가 지금 어떤 상태이고 무엇이 부족하고

하고 있는 공부의 상태와 방향도  옳게 하고있는 것인지 상당히 궁금합니다.

이제 막바지에 다다른 시점에서 한번쯤 나를 점검해보고 그에 따른 공부 방법과 합격을 위한 전략적 과목 및

부분을 설정하고 계획을 수립해야할 시점이 아닌가 생각이 되어 부끄럽지만 이제까지의 제 점수를

공개하고 앞으로의 남은 기간동안 제가 어떤 방식으로 공부를 하는 것이 좋을런지 시험을 대비한

전반적인 조언을 부탁드립니다.

 

그리고,

강의 중에 금년에는 시험의 난이도가 더 어려울 것이라고 하셨는데 교수님이 예상하시는 시험난이도를 고려해 보았을때

과목별로 현재 모의고사에서 어느정도의  점수대를 유지해야 안정적일 것이라는 예상 점수도 알려주시면 감사하겠습니다.

작년에 제가 민법과 학개론을 항상 80점대을 받았었는데 실제 시험에서는 70점도 안나왔던터라 아무래도 모의고사 점수가 더 많이 여유가 있어야 안정적이지 않나...하는 걱정이 듭니다. 

 

마지막으로,

 제가 지금이라도 중개사법의 기본이론 강의와 개념완성강의를 듣는 것이 더 나을까요? 아니면

현재의 단원별 문제풀이 강의를 듣고 다음 9~10월 단계 강의를 계속 따라가는 것이 나을까요?

 

교수님의 담당 과목뿐만 아니라, 시험 전반에 대한 종합적인 상담을 한다는 것이 

교수님에게는 번거롭고 귀찮으실 수도 있는 부분일 것이라 사료되어 죄송한 마음입니다. 하지만 

나름 제가 그만큼 교수님을 신뢰하고 있음과 또한, 저처럼 혼자 공부하는 수험생의 입장을

어엿비여겨 넓은 아량으로 양해해주시면 감사하겠습니다.

 

 

 

황정선 교수님의 답변

2015.08.09
주경야독이시네요..
저 또한 직장생활을 하면서 공부를 해 본적이 있어 그 심정 잘 알고 있습니다.
저녁 강의 학원생들에게 더 애착이 가는 것도 그런 심정일 것입니다.

우선 모의고사 점수대로 보면 실강생들과 비교해서 상당히 우수한 실력입니다.
지금 당장 시험보신다고 가정했을 때 합격률은 70% 이상이라고 보시면 됩니다(아직도 80일 정도 남았으니 확률은 더 높아지겠죠).

그러나, 2차생들에게는 한 가지 큰 부담이 있습니다. 꼭 합격하여야 한다는 것 부담말입니다.
해서 몇가지 조언을 드립니다.

첫째, 중개사법 점수가 안정적이지 않습니다. 공시세법이나 공법 점수대와 비교하면 지금쯤 80점대 후반은 나와야 합니다. 그리고 대부분의 2차생들이 중개사법에서 80점대를 찍습니다(물론 다른 과목들은 질문주신 분보다 저조합니다). 이 답글을 쓰면서 많은 고민을 해보았습니다. 어떤 방법이 효율적일까..이무래도 3~4월 과정(이 과정이 가장 심화과정입니다) 강의를 빠른 배속으로 한번 들어보시는 것이 좋을 것 같습니다.

둘째, 공법이 5회를 제외하고 위험한 점수대입니다. 공법 점수는 대체로 모의고사 점수보다 본 시험 점수가 낮게 나옵니다. 따라서 공법은 확실히 맞출 수 있는 파트를 만드는 것이 중요합니다. 예컨대 국토법이나 건축법, 주택법 등 6개 법 중에서 2~3개 정도 법은 확실히 잡아야 합니다. 그렇지 않고 조금조금씩 공법 전반을 공부하다 보면 과락도 나올 수 있습니다.

셋째, 이번 시험의 난이도입니다. 분명 이번 2차 시험은 작년보다 어려울 겁니다. 작년 1차생이 8천명이 넘는 상황이니 난이도 조절에 들어갈 겁니다. 그렇다면 세 과목에서 어느 과목이든 80점대를 찍을 수 있는 과목이 필요합니다. 그것이 어떤 과목이든 선택과 집중이 필요합니다. 실강생들은 대개 중개사법을 선택하지만, 질문자께서는 공시세법에 강점이 있어 보입니다.

이상 답변드립니다. 공부 하시다가 답답하신 부분이 있으시면 다시 글 남기세요--
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