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질문글 낙찰자의 채무자 지위승계

공인중개사

민법 및 민사특별법

박*조

2023.09.27
문제풀이 31강 P317 문 24 지문 ㄹ항 ````````근저당권을 실행하면 정(낙찰자)이 을(채무자)의 지위를 승계한다 는 맞는 지문아닌지요?

양민 교수님의 답변

2023.10.04

안녕하세요 회원님


1. 을소유빌라갑[대항력있는 임차인]병 [저당권]


  이 경우  병이 경매를  실행하면 임차권은 대항력있는 자이므로 낙찰자에게 임대인의 지위가 승계되죠


2.을소유 빌라[다른 1번저당권] 임차권2번저당권

 이경우 중간에 낀 임차권은 말소기준권리인 1번저당권보다 후순위이므로 경매로 소멸하고 이사가야죠.,,

그러므로 낙찰자는 임대인의 보증금반환의무를 승계하지 않습니다,


1과 2의 차이점입니다.감사합니다,



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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64159 민법 및 민사특별법 테마80 정*섭 2023-10-04 372
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-04 372
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64155 민법 및 민사특별법 암기사항 박*국 2023-10-04 436
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-04 436
64154 민법 및 민사특별법 동형 1회 18번 질문드립니다 조*정 2023-10-04 342
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-04 342
64153 부동산공법 2차동형모의고사 67번 3번지문 김*연 2023-10-04 516
어준선입니다. 어준선 2023-10-04 516
64152 부동산공시법령 체납처분으로 인한 압류등기 안*진 2023-10-04 351
답변 양기백 2023-10-04 351
64151 부동산세법 해설집 신*희 2023-10-04 390
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-05 390
64150 부동산학개론 교수님 오랜만에 또질문드립니다! 김*우 2023-10-03 637
강양구 강양구 2023-10-04 637
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