해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 안녕하세요~~
작성자 홍승한 첨부파일

이*혜님 안녕하세요~~


채무자의 변경으로 인한 근저당권변경등기에 관한 사항이네요~~


대부분의 경우에는 근저당권설정자와 채무자가 동일인입니다. 그러나 물상보증인의 경우에는 채무자와 근저당권설정자가 다를 수 있습니다..


갑의 채무를 담보하기 위하여 을이 자신의 부동산에 근저당권을 설정한 경우입니다.. 채무자가 갑에서 다른 사람으로 변경되어도 근저당권은 그대로 존속합니다. 변제 전에는 근저당권은 없어지지 않으므로 후순위자에게 위험성은 존재하지 않습니다..^^


채무자가 변경되는 경우에 물상보증인의 부담이 증가할 수 있으므로 채무자와 물상보증인인 근저당권설정자와는 문제가 발생할 수 있지만 후순위 권리자는 아무런 관계가 없습니다..


이제는 대충보면 안되고 정확하게 봐야합니다. 대충 알고 있는 사항은 시험에서 사용할 수 없습니다..^^


앞으로도 건강에 유의하시고 열공하세요~~^^*
질문글 이미 빚이 많은 채무자라면?

공인중개사

부동산공시법령

이*혜

2023.09.27
쉬운 강의 설명 감사드립니다! 채무자 변경을 이유로 근저당권변경등기를 신청하는 경우 후순위저당권자의 동의가 필요없나요? 바뀌는 채무자가 이미 채무가 많다면 후순위저당권자에게 피해가 갈수 있어서 동의가 필요하다고 민법에서 본것같아요ㅜㅜ 즐거운 명절 되세요!
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64199 민법 및 민사특별법 동형모고 김*영 2023-10-04 317
답변드립니다. 차민혁 2023-10-06 317
64198 중개사법령 및 실무 동형 2회차 9번 김*민 2023-10-04 346
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-05 346
64197 중개사법령 및 실무 동형모의고사 3회 27번 부동산 거래신고 ㄴ 지문 관련 김*춘 2023-10-04 394
자금조달계획 한민우 2023-10-05 394
64196 중개사법령 및 실무 교수님 유*정 2023-10-04 525
동형 한민우 2023-10-05 525
64195 부동산세법 늦은 공부를 시작해서...취득세 부분 강의(7월17일자) 오늘 듣고있는데 주택유상취득 관련 개정 이*욱 2023-10-04 330
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-05 330
64194 중개사법령 및 실무 감사합니다 이*희 2023-10-04 287
암기자료 홍덕기 2023-10-05 287
64193 부동산공시법령 97번 문제 한번 더 질문드립니다 이*훈 2023-10-04 290
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-05 290
64192 민법 및 민사특별법 남은기간 집중해야할 것.. 김*예 2023-10-04 400
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-05 400
64191 부동산세법 안녕하십니까 교수님 박*성 2023-10-04 362
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-05 362
64190 부동산공법 공법 248페이지 위에서 8행~9행 유*현 2023-10-04 271
어준선입니다. 어준선 2023-10-05 271
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms