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질문글 종부세 주택수 계산

공인중개사

부동산세법

전*호

2023.09.30
안녕하십니까 교수님. 종부세에서 주택 수 관련하여 여쭙고 싶은게 있어 질문드립니다! 요약집 99페이지에서 상속을 원인으로 한 주택을 계산할 때 과세표준은 다 합산하고 세율은 2주택으로 적용한다고 해주셨는데, 과세표준에서도 5년이내의 상속주택을 소유하고 있으면 합산하지 않기 때문에 2주택으로 보아야하는 것이 아닌지 궁금합니다!

강성규 교수님의 답변

2023.10.01

전*호님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 과세표준에서 배제하는 것은 합산배제대상 주택으로 열거된 임대주택, 등록문화재주택, 어린이집주택, 미분양주택 등이 합산에서 배제하는 거구요.


2. 요건을 갖춘 상속주택은 1세대 1주택인지를 판단할때 주택 수에서 제외합니다.

또한 세율적용시 주택수 계산에서도 제외되구요.


3. 즉, 상속주택은 공시가격합산액에서 제외하는 것은 아닙니다. 1세대1주택인지 판단할때와 세율적용시에 주택수에서만 제외됩니다.^^.


전*호님의 합격을 응원합니다~.^^.

추석명절연휴 잘 지내시고..끝까지 힘내세요~.^^.

파이팅~~!!


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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64268 중개사법령 및 실무 23년 제7회 실전모의고사 29번문제 5번 항목 김*춘 2023-10-06 332
과태료 한민우 2023-10-06 332
64267 민법 및 민사특별법 계약금 계약 황*영 2023-10-06 520
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-06 520
64266 중개사법령 및 실무 자진신고 감면사유 최*준 2023-10-05 462
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-06 462
64265 부동산공시법령 등기의무자의 등기필정보 질문 안*진 2023-10-05 355
답변 양기백 2023-10-06 355
64264 부동산공시법령 교수님~ 질문있습니다~ 현*선 2023-10-05 347
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-06 347
64263 부동산세법 1세대1주택 비과세 특례 조*훈 2023-10-05 386
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-06 386
64262 부동산공법 도시군관리계획 최*희 2023-10-05 325
답변드립니다. 김용철 2023-10-06 325
64261 부동산공시법령 가처분 등기 말소 안*진 2023-10-05 363
답변 양기백 2023-10-06 363
64260 부동산공시법령 다음중 가능한 것이 궁금합니다. 안*진 2023-10-05 556
답변 양기백 2023-10-06 556
64259 중개사법령 및 실무 업무정지와 행정처분 이*영 2023-10-05 296
행정처분 한민우 2023-10-06 296
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