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작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

대항력과 우선변제권은 명확하게 구별해야 합니다.
대항력(요건 : 인도와 주민등록)은 제3자에게 주장할 수 있는 힘을 말하며,
우선변제권(요건: 인도, 주민등록과 확정일자) 은 경매시 후순위담보권자 보다 먼저 배당 받을 수 있는 것을
의미합니다.

따라서
1. 인도, 주민등록
2. 저당권
3. 확정일자 인 경우에
경매시에 저당권자보다 우선변제를 받을 수는 없습니다.
그러나 대항요건은 저당권자보다 먼저 갖추었으므로 경매시에 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 *

공인중개사

민법 및 민사특별법

2015.08.27
*
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64164 부동산공시법령 안녕하세요 박*표 2023-10-04 497
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-04 497
64163 부동산공법 주택법 주택건설사업 전 절차 윤*희 2023-10-04 319
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-05 319
64162 부동산공시법령 100선 97번 관련입니다 이*훈 2023-10-04 509
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-04 509
64161 부동산세법 질문 드립니다! 김*지 2023-10-04 390
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-05 390
64160 부동산세법 질문이 있습니다! 김*지 2023-10-04 433
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-05 433
64159 민법 및 민사특별법 테마80 정*섭 2023-10-04 356
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-04 356
64158 민법 10/4(수) 민법 OX 문제 서*훈 2023-10-04 1014
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2023-10-04 1014
64157 중개사법령 및 실무 언제 인강을 볼수있나요? 정*원 2023-10-04 502
총정리 한민우 2023-10-04 502
64156 중개사법령 및 실무 공인중개사 법령 주요 기간 및 기한 황*익 2023-10-04 445
통보 홍덕기 2023-10-04 445
64155 민법 및 민사특별법 암기사항 박*국 2023-10-04 422
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-04 422
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