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질문글 양도차익계산

공인중개사

부동산세법

정*솔

2023.10.01
※ 부적합한 질문이나 무례한 내용이 포함될 시 별도 안내없이 삭제조치 될 수 있습니다. 교수님께 질문하기는 매월 최대 30개까지 가능합니다.

양도차익 - 양도가액과 취득가액의 동일기준 적용

양도차익을 계산할때 양도가액을 실지거래가액(매, 감 포함)에 의하는 떄에는 취득가액도 실지거래가액(매,감, 환 포함) 에 따르고.....

=> 여기서 양도가액을 실지거래가액으로 했으면, 취득가액은 실지거래가액, 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액 전부 가능한건가요? 

강성규 교수님의 답변

2023.10.02

정*솔님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 그렇습니다~.^^.


2. 양도가액을 실지거래가액이 확인되어 실지거래가액을 적용했는데..취득가액도 실지거래가액을 적용해야 하지만, 실지 취득가액이 확인되지 않으면..매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액을 순차로 적용할 수 있습니다.


3. 반대로 실지양도가액이 확인되지 않아서 매매사례가액을 적용하는 경우에 취득가액은 실지취득가액이 확인되면, 실지취득가액을 적용합니다. 즉, 실지취득가액이 확인되는데도 매매사례가액을 적용해야 하는 것은 아닙니다.


4. 다만, 양도가액을 기준시가에 의하면 취득가액도 기준시를 적용하는 것이 원칙입니다.^^.

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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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답변 양기백 2023-10-09 339
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민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2023-10-10 707
64305 부동산공법 안녕하세요 강*우 2023-10-06 372
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-08 372
64304 부동산공시법령 안녕하세요 교수님 박*신 2023-10-06 402
답변 양기백 2023-10-06 402
64303 중개사법령 및 실무 외국인등의 토지 취득 허가 내용 및 토지 거래 계약 허가 개정? 강*우 2023-10-06 371
개정 한민우 2023-10-06 371
64302 민법 및 민사특별법 민법총정리특강 인강은 언제 수강이 가능합니까 남*수 2023-10-06 434
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-07 434
64301 민법 및 민사특별법 민법 기본서 134쪽 취소시 반환범위에 있어서 선의, 악의 보충설명 부탁합니다 장*훈 2023-10-06 252
취소시 반환범위 양민 2023-10-11 252
64300 부동산세법 상속 한*현 2023-10-06 287
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-08 287
64299 민법 및 민사특별법 올해 방긋지문은 안나오나요? 최*희 2023-10-06 345
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-07 345
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