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제목 안녕하세요~~
작성자 홍승한 첨부파일

김*현님 안녕하세요~~


상속등기와 포괄승계인에 의한 등기에 관한 사항이네요. 주요한 사항이므로 정확하게 알고 있어야 합니다..^^


1. 상속등기

아버지가 갑이고 아들이 을인 경우에, 갑이 사망하면 아들인 을이 상속을 받아서 을의 명의로 소유권이전등기를 할 수 있습니다. 당연히 단독신청이며 등기필정보는 첨부하지 않습니다..


2. 포괄승계인에 의한 등기(상속인에 의한 등기)

아버지인 갑이 제3자에 병에게 부동산을 처분하고 등기를 경료하지 않고 있다가 사망한 경우입니다. 원칙은 아들인 을의 명의로 상속을 원인으로 소유권이전등기를 하고 다시 제3자인 병에게 소유권이전등기를 하는 것이 원칙이지만, 갑이 병과 매매계약을 체결한 경우이므로 상속인인 을이 직접 갑으로부터 병에게 소유권이전등기를 하는 것을 포괄승계인에 의한 등기라 합니다. 용어정의를 정확하게 알고 있어야 합니다..


포괄승계인에 의한 등기는 을과 병이 공동으로 신청하고 갑의 등기필정보를 병에게 넘겨주어야 합니다..


앞으로도 건강에 유의하시고 열공하세요~~^^*
질문글 질문

공인중개사

부동산공시법령

김*현

2023.10.02
1.'상속인에의한등기'는 공동이고 2.'상속등기'는 단독이라는데요.. 설명부탁드려요. 그리고 상속등기다보니 피상속인은 죽고없는데 등기필정보1.2. 둘다 등기의무자일시 제출인가요?
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64392 부동산공법 14번 문제 김*훈 2023-10-08 343
어준선입니다. 어준선 2023-10-09 343
64391 민법 및 민사특별법 총정리 프린트물 파일좀 올려주시면 안될까요?? 김*희 2023-10-08 336
총정리 특강 양민 2023-10-12 336
64390 부동산공법 교수님- 신*리 2023-10-08 429
어준선입니다. 어준선 2023-10-09 429
64389 중개사법령 및 실무 부당표시광고한 소속공인중개사 처벌 박*수 2023-10-08 178
광고 한민우 2023-10-10 178
64388 중개사법령 및 실무 부동산거래신고법 개정문의 이*오 2023-10-08 368
개정자료 홍덕기 2023-10-10 368
64387 민법 및 민사특별법 출제예상문제집 85페이지 4번 문제 질문드립니다. 박*석 2023-10-08 286
조건 양민 2023-10-12 286
64386 중개사법령 및 실무 중개사법 실비 관련 질문 합니다.~^^ 남*봉 2023-10-08 356
실비 한민우 2023-10-09 356
64385 부동산학개론 학습방법 문의 드립니다. 윤*정 2023-10-08 586
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-09 586
64384 부동산세법 세법 동형모의고사 1차 8번 지문 2 관련 문의 김*말 2023-10-08 446
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-08 446
64383 부동산세법 교수님. 안녕하세요. 김*실 2023-10-08 394
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-09 394
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