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제목 후순위권리자 보호
작성자 양민 첨부파일

안녕하세요 회원님


갑소유 빌라-을[담보가등기]병[후순위저당권]


이경우 가등기권리자가 청산금을 헐값으로 통지한 경우 후순위저당권자는 불만이 생기면 가등기권리자의 귀속청산[집뺏기전략]을 저지할수 있습니다.
후순위권리자가 경매를 청구하면 가등기담보는 저당권으로 간주되어 경매되는 순간 가등기는 소멸됩니다[삭제된다는 의미조]

이 경우 후순위저당권자는 자기채권의 변제기가 도래하여야 경매를 하는 것이 일반적인데 

여기서는 특례로 변제기가 도래 전이어도 청산기간 2월 내에는 경매를 청구하여 가등기담보권자의 귀속청산을 저지할수 있다는 것이 중요한 지점입니다.


감사합니다,
질문글 가담법 후순위권리자

공인중개사

민법 및 민사특별법

한*용

2023.10.02

후순위 권리자는 청산기간에 한정하여 그 피담보채권의 

변제기가 도래하기 전이라도 담보목적 부동산의 경매를 청구할 수 있다"에서 

여기서 피담보채권의 변제기가 왜 나오나요? 무슨말인지 모르겠습니다 ㅜㅜ
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64402 민법 및 민사특별법 주택임차인이 별도로 전세권등기를 마친 경우 이*중 2023-10-08 361
주임법 양민 2023-10-12 361
64401 중개사법령 및 실무 안녕하세요 ^^~ 김*은 2023-10-08 437
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-08 437
64400 부동산학개론 질문드립니다 황*영 2023-10-08 493
강양구 강양구 2023-10-09 493
64399 부동산공법 수고가 많으십니다~ 김*나 2023-10-08 485
어준선입니다. 어준선 2023-10-09 485
64398 중개사법령 및 실무 예치제도 질문입니다. 정*연 2023-10-08 220
예치 홍덕기 2023-10-10 220
64397 부동산공법 도정법 해제와 공공시행자 지정 노트35,37 송*호 2023-10-08 414
어준선입니다. 어준선 2023-10-09 414
64396 부동산공시법령 홍승한 교수님께 질문이 있습니다. 박*원 2023-10-08 353
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-09 353
64395 부동산공법 정비법 8번 문제 김*훈 2023-10-08 364
어준선입니다. 어준선 2023-10-09 364
64394 부동산학개론 신관식 교수님께 질문드립니다. 나*우 2023-10-08 476
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-09 476
64393 부동산공시법령 교수님 시험 실전 전략 문의드립니다. 윤*아 2023-10-08 420
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-09 420
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