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질문글 양도차익계산

공인중개사

부동산세법

정*솔

2023.10.01
※ 부적합한 질문이나 무례한 내용이 포함될 시 별도 안내없이 삭제조치 될 수 있습니다. 교수님께 질문하기는 매월 최대 30개까지 가능합니다.

양도차익 - 양도가액과 취득가액의 동일기준 적용

양도차익을 계산할때 양도가액을 실지거래가액(매, 감 포함)에 의하는 떄에는 취득가액도 실지거래가액(매,감, 환 포함) 에 따르고.....

=> 여기서 양도가액을 실지거래가액으로 했으면, 취득가액은 실지거래가액, 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액 전부 가능한건가요? 

강성규 교수님의 답변

2023.10.02

정*솔님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 그렇습니다~.^^.


2. 양도가액을 실지거래가액이 확인되어 실지거래가액을 적용했는데..취득가액도 실지거래가액을 적용해야 하지만, 실지 취득가액이 확인되지 않으면..매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액을 순차로 적용할 수 있습니다.


3. 반대로 실지양도가액이 확인되지 않아서 매매사례가액을 적용하는 경우에 취득가액은 실지취득가액이 확인되면, 실지취득가액을 적용합니다. 즉, 실지취득가액이 확인되는데도 매매사례가액을 적용해야 하는 것은 아닙니다.


4. 다만, 양도가액을 기준시가에 의하면 취득가액도 기준시를 적용하는 것이 원칙입니다.^^.

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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64336 민법 및 민사특별법 핵심요약집 김*욱 2023-10-07 445
질문 1~13에 대한 답변입니다. 박결 2023-10-11 445
64335 부동산공시법령 100선 46번 최*경 2023-10-07 310
답변 양기백 2023-10-09 310
64334 부동산공법 강의 Ppt관련 문의입니다.! 정*선 2023-10-07 292
어준선입니다. 어준선 2023-10-09 292
64333 민법 및 민사특별법 자료관련질문 허*미 2023-10-07 228
총정리 자료 양민 2023-10-11 228
64332 민법 및 민사특별법 민법 차민혁 교수님께 질문드림니다. 이*설 2023-10-07 520
답변드립니다. 차민혁 2023-10-07 520
64331 부동산공법 모의고사 6회 송*호 2023-10-07 350
어준선입니다. 어준선 2023-10-09 350
64330 부동산공법 모의고사 6회 송*호 2023-10-07 349
어준선입니다. 어준선 2023-10-09 349
64329 부동산공시법령 질문 드립니다. 여*숙 2023-10-07 274
답변 양기백 2023-10-09 274
64328 부동산공법 도시개발채권 매입의무자 김*정 2023-10-07 399
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-08 399
64327 부동산학개론 이해가 안되서 문의드립니다. 이*정 2023-10-07 397
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-09 397
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