해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 가담법 후순위권리자

공인중개사

민법 및 민사특별법

한*용

2023.10.02

후순위 권리자는 청산기간에 한정하여 그 피담보채권의 

변제기가 도래하기 전이라도 담보목적 부동산의 경매를 청구할 수 있다"에서 

여기서 피담보채권의 변제기가 왜 나오나요? 무슨말인지 모르겠습니다 ㅜㅜ

양민 교수님의 답변

2023.10.11

안녕하세요 회원님


갑소유 빌라-을[담보가등기]병[후순위저당권]


이경우 가등기권리자가 청산금을 헐값으로 통지한 경우 후순위저당권자는 불만이 생기면 가등기권리자의 귀속청산[집뺏기전략]을 저지할수 있습니다.
후순위권리자가 경매를 청구하면 가등기담보는 저당권으로 간주되어 경매되는 순간 가등기는 소멸됩니다[삭제된다는 의미조]

이 경우 후순위저당권자는 자기채권의 변제기가 도래하여야 경매를 하는 것이 일반적인데 

여기서는 특례로 변제기가 도래 전이어도 청산기간 2월 내에는 경매를 청구하여 가등기담보권자의 귀속청산을 저지할수 있다는 것이 중요한 지점입니다.


감사합니다,

내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64379 부동산공시법령 동형 2회 20번 정*진 2023-10-08 326
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-09 326
64378 부동산공시법령 미등기부동산 한*현 2023-10-08 271
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-09 271
64377 중개사법령 및 실무 임대차계약 확인 설명 및 전속중개계약 시 공개 김*규 2023-10-08 260
임대차 중개 한민우 2023-10-09 260
64376 부동산공시법령 안녕하십니까 강*우 2023-10-08 384
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-09 384
64375 부동산공시법령 동형 1회 37번 송교수님 정*진 2023-10-08 524
답변입니다. 송용희 2023-10-10 524
64374 부동산공시법령 경계점좌표등록부 문의드려요,(동형3회 8번문항-3번지문) 김*희 2023-10-08 494
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-09 494
64373 부동산공시법령 동형 1회 36 정*진 2023-10-08 303
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-09 303
64372 중개사법령 및 실무 100선 57번 김*애 2023-10-08 348
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-08 348
64371 부동산학개론 1강 40분 질문있습니다. 이*영 2023-10-08 444
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-10 444
64370 부동산세법 종부세에서 주택의 7단계 누진세 안*진 2023-10-08 460
답변입니다. 김윤석 2023-10-09 460
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms