해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 최우선변제권

공인중개사

민법 및 민사특별법

한*용

2023.10.02

최우선변제보다 우선변제가 금액이 항상 높은것이 맞나요?


그러면 최우선변제도 되고 우선변제도 같이 될수도 있나요?


둘다 될수 있다면은 선택가능한가요?

양민 교수님의 답변

2023.10.11

안녕하세요 회원님


1.갑소유 빌라에 임차인이 서울에서 보증금1억에 먼저 대항요건과 확정일자를 구비한 후 은행저당권이 설정되었을때?

은행이 빌라를 경매에 붙이면 임차인은 우션변제권으로 

1억을 우선배당받아가면 됩니다.


2. 그런데 임차인의 전입신고가 저당권설정보다 늦으면? 

임차인은 소액임차인에 해당되므로 최우선 변제권으로 

먼저 1순위로  5500만원을 배당을 받고 나머지 4500만원은 저당권자가 배당을 받고 난 다음에 우선변제권으로 배당금을 받을수 잇죠.

감사합니다.



내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64348 부동산세법 종부세 주택분 공정시장가액비율 한*호 2023-10-07 304
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-08 304
64347 중개사법령 및 실무 강의자료를 받아보고 싶습니다. 정*식 2023-10-07 378
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-10 378
64346 민법 및 민사특별법 집합건물법 대지사용권 분리처분 오*진 2023-10-07 360
대지사용권 양민 2023-10-11 360
64345 부동산학개론 학개론 신관식교수님께 질문합니다.동형모의고사2주차29번 박*현 2023-10-07 333
질문글이 없습니다. 재차 작성하시기 바랍니다(내용 없습니다) 신관식 2023-10-09 333
64344 부동산공시법령 질문드립니다. 최*욱 2023-10-07 423
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-09 423
64343 부동산공법 도시개발도시구역 지정효과 김*규 2023-10-07 349
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-08 349
64342 부동산세법 종중재산 재산세 납세의무자재-추가질문 김*규 2023-10-07 433
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-08 433
64341 중개사법령 및 실무 동형모의고사3회14번문제 김*정 2023-10-07 330
동형 문제 한민우 2023-10-09 330
64340 부동산세법 출제예상문제집 128P 131P 서*호 2023-10-07 345
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-08 345
64339 민법 및 민사특별법 왜 동형모고 1회 문제 8번에 4번 김*현 2023-10-07 487
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-07 487
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms