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제목 네~ 안녕하세요~
작성자 신관식 첨부파일
늘 행복하십시오.

기회비용 개념은 투자론 시간에 학습하였던 내용입니다.

자본비용, 요구수익률이라고 하였지요? 하나를 선택하기 위해서는 하나를 포기해야 할 것입니다. 이러한 포기한 대가를 기회비용이라 하였습니다.
부동산투자로 임대료수입과 매각대금을 얻기 위해서 일정한 금액(예를 들어 10억원)을 투자하게 되면 그와 동시에 투자금액(10억원)에 해당하는 정기예금 이자를 포기한 결과가 되고, 투자함과 동시에 위험이 뒤따르게 마련이지요? 즉 투자함에 있어 최소한 달성되어야 할 (대안적) 필수수익률 개념이라 하였습니다.따라서, 요구수익률 = 무위험률(이자율) + 위험할증률로 요약정리 할 수 있습니다. 위 수식에서 보는 것처럼 이자율이 하락하면 요구수익률이 하락하게 되고, 즉 기회비용이 작아지면서 부동산에 투자할 여건이 되는 것입니다.

정리하면 이자율이 하락하면 기회비용(=요구수익률)이 작아지면서 부동산수요나 공급이 증가하게 됩니다.

전세금의 기회비용이 하락하면서... 세입자 입장에서 이자율이 하락하면 전세금에 해당하는 금액을 정기예금 등에 예치하여도 큰 수익획득이 어렵기 때문에 월세보다는 상대적으로 전세를 선호한다는 개념으로 정리하시면 되겠습니다.

지금 이 국면에서 논리적 전개를 일일이 풀어가면서 학습하기에는 여유가 많지 않을 것입니다. 이제는 논리적 구조를 단순화하여 반복학습하시기 바랍니다.

이자율이 하락하면 기회비용이 감소하면서 부동산에 대한 수요과 공급 모두 증가한다,...이렇레 정리하십시오.

감사합니다.

열심히 하셔서 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.
질문글 이자율하락이 부동산 시장에 미치는 영향

공인중개사

부동산학개론

2015.09.04

항상 행복하세요!!!!

 

질문드릴께요!

 

이자율하락이 부동산 시장에 미치는 영향에서요

 

투자에 따른 기회비용이랑

전제금의 기회비용이랑 이게 뭔가요???

 

이자율이 하락하면 수요 공급 증가한다만 알고있으면 문제푸는데 지장없다고 하셨는데 그래도 궁금해서요ㅜㅜㅜ

 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64220 민법 및 민사특별법 핵심요약집 관련 김*영 2023-10-05 266
네 맞습니다. 차민혁 2023-10-06 266
64219 부동산공시법령 각하 의의신청 박*이 2023-10-05 206
답변 양기백 2023-10-06 206
64218 부동산공시법령 등기필정보 궁금합니다 선*은 2023-10-05 204
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-06 204
64217 부동산공법 215페이지 동의자 수의 산정방법관련(14행의 내용과 22행의 내용이, 서로 충돌하여 모순됨). 유*현 2023-10-05 348
어준선입니다. 어준선 2023-10-07 348
64216 중개사법령 및 실무 모의고사 점수.. 이*우 2023-10-05 428
점수 한민우 2023-10-05 428
64215 부동산공법 현재 시점에서 한우물만 판다면 뭐가 좋을까요? 현*복 2023-10-05 491
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-05 491
64214 중개사법령 및 실무 선생님 동형모의고사 평균점수 질문드려요 백*우 2023-10-05 428
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-05 428
64213 부동산공법 국장이 수립하는 경우와 시도지사 공동 수립 이*진 2023-10-05 278
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-05 278
64212 부동산세법 공부하다 궁금한것이 있어서.... 박*원 2023-10-05 366
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-06 366
64211 민법 및 민사특별법 매수인의 이자지급 김*욱 2023-10-05 374
답변드립니다. 차민혁 2023-10-06 374
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