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질문글 *

공인중개사

민법 및 민사특별법

2015.08.27
*

채희대 교수님의 답변

2015.08.28
안녕하세요

대항력과 우선변제권은 명확하게 구별해야 합니다.
대항력(요건 : 인도와 주민등록)은 제3자에게 주장할 수 있는 힘을 말하며,
우선변제권(요건: 인도, 주민등록과 확정일자) 은 경매시 후순위담보권자 보다 먼저 배당 받을 수 있는 것을
의미합니다.

따라서
1. 인도, 주민등록
2. 저당권
3. 확정일자 인 경우에
경매시에 저당권자보다 우선변제를 받을 수는 없습니다.
그러나 대항요건은 저당권자보다 먼저 갖추었으므로 경매시에 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64312 부동산학개론 해커스 모의고사 질문 김*소 2023-10-06 240
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-09 240
64311 부동산학개론 동형모고 3차 14번 답 김*신 2023-10-06 465
네~안녕하세요~ 신관식 2023-10-09 465
64310 부동산공시법령 교수님 빠른 답변 감사드립니다!^^ 김*신 2023-10-06 363
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-09 363
64309 부동산학개론 부동산개발사업의 위험 한*용 2023-10-06 321
안녕하세요. 다정한 학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-10-07 321
64308 부동산공법 실전모의고사 50번 류*정 2023-10-06 295
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-08 295
64307 부동산공시법령 동형 3회차 23번 5 김*민 2023-10-06 324
답변 양기백 2023-10-09 324
64306 민법 밴드문제 어디서 확인가능한가요? 김*성 2023-10-06 698
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2023-10-10 698
64305 부동산공법 안녕하세요 강*우 2023-10-06 355
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-08 355
64304 부동산공시법령 안녕하세요 교수님 박*신 2023-10-06 385
답변 양기백 2023-10-06 385
64303 중개사법령 및 실무 외국인등의 토지 취득 허가 내용 및 토지 거래 계약 허가 개정? 강*우 2023-10-06 358
개정 한민우 2023-10-06 358
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