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질문글 해커스 모의고사 질문

공인중개사

부동산학개론

김*소

2023.10.06

[ 첨부파일 : 2.jpg ]

2번째 질문입니다. <4번> 순업영소득 산정과정 = 유효총소득 - 영업경비(유지 관리비, 재산세, 광고료, 재산세) 재산세 차감되지 않나요? 왜 옳지 않은 지문인지 이해가 안갑니다! + 추가 질문으로 프로젝트금융<PF>의 차입자 특수법인 ”SPC” 를 프로젝트개발회사=명목회사=유동화전문회사=유한회사로 알고있는데 주식회사는 아닌가요? 어느 지문에는 주식회사가 아니라고 나오고 어느지문은 맞다고 나와서 정확하게 알고싶습니다!!!!

신관식 교수님의 답변

2023.10.09

늘 행복하십시오~


해커스 전국모의고사 2회는 다른 선생님이 출제한 것입니다.

질문하신 문제는 수정하여 공지된 것으로 알고 있습니다.(모의고사 수정공지사항을 확인해보시기 바랍니다.)

님께서 말씀하신 바가 옳습니다.


프로젝트금융기법에서 프로젝트회사(spc)는 사업의 주체입니다. 명목회사형의 주식회사입니다.

프로젝트회사는 유한회사가 아닙니다. 아래 설명드리는 특수목적회사(SPC)와 성격이 다릅니다.


이와는 달리, 자산유동화제도에서 자산유동화증권(ABS)를 발행하는 유동화전문회사(SPC)도 서류상 명목회사입니다.  

법령이 개정되어 내년부터 주식회사 또는 유한회사로 설립할 수 있습니다만,,,

법령 시행이 내년이므로, 시험준비와 무관합니다. 고려하지 않으셔도 됩니다.

유동화전문회사(SPC)도 명목회사라는 것은 인지하시면 됩니다.


감사합니다~


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