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질문글 교수님~ 질문있습니다~

공인중개사

부동산공시법령

현*선

2023.10.05

교수님. 안녕하세요.

매번 열심히 강의해주신 부분에 항상 감사하고 있습니다.


총정리 특강 중 유증으로 인한 소유권이전등기신청절차 관련 문제 중 질문있습니다.


[지문]

유증의 목적 부동산이 미등기인 경우에 토지대장(건축물대장)에 최초의 소유자로 등록되어 있는 자

또는 그 상속인의 포괄적 수증자가 단독으로 소유권보존등기를 신청할 수 있다.


[질의]

위 지문은 맞는 지문이라고 말씀주셨는데요.

만약에 유증 목적의 부동산을 특정유증으로 받은 사람이면

단독으로 소유권 보존등기를 신청할 수 없다고 이해하면 될지요~


[추가 질의]

저번에 동형과 100선을 반복해서 공부하는 게 좋다고 말씀주셨는데요

시험 마지막 날에는 총정리특강을 반복해서 숙지하고 시험장에 가도 괜찮을지요~


마지막까지 열심히 공부해서 합격 소식으로 보답하겠습니다!!


감사합니다.


추운 날씨, 항상 감기 조심하세요~^^

 

홍승한 교수님의 답변

2023.10.06

현*선님 안녕하세요~~


강의를 잘들어 주셔서 제가 더 감사합니다..^^


유증에 관한 사항이네요..


1. 미등기부동산을 포괄유증을 받은 경우에는 포괄유증은 상속과 유사하므로 수증자가 자기명의로 소유권보존등기를 신청합니다..


2. 미등기부동산을 특정유증을 받은 경우에는 특정유증은 증여와 유사한 법률행위이므로 상속인 명의로 소유권보존등기를 하고, 수증자명의로 소유권이전등기를 하여야 합니다..^^


시험장에서도 총정리특강자료를 보시는 것이 좋습니다. 새로운 자료를 봐도 눈에 안들어 올 수 있습니다. 별표 친 것들을 중심으로 보는 것이 좋습니다..


지금처럼 꾸준히 공부하시면 충분히 합격할 수 있습니다. 마음 편하게 먹으시고 꾸준히 공부하세요..^^*

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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어준선입니다. 어준선 2023-10-12 347
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결격 한민우 2023-10-19 225
64563 중개사법령 및 실무 안녕하세요. 이*우 2023-10-11 258
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-12 258
64562 민법 및 민사특별법 3회 모고 55번 설명시 법정지상권의 필요범위(자전거 거치대) 김*미 2023-10-11 392
법정지상권 양민 2023-10-14 392
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답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-13 456
64560 중개사법령 및 실무 토지거래허가 이용의무 김*주 2023-10-11 228
대체취득 한민우 2023-10-19 228
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정지웅입니다. 정지웅 2023-10-12 286
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어준선입니다. 어준선 2023-10-12 505
64557 중개사법령 및 실무 확인설명서 작성시 서명 및 날인 의무 안*진 2023-10-10 354
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-12 354
64556 부동산공시법령 교수님!! 질문있습니다!! 박*성 2023-10-10 337
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-12 337
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