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제목 안녕하세요? 한종민입니다.
작성자 한종민 첨부파일

네, 24회 기출문제입니다.

도시지역 내에 지정된 지구단위계획구역에서 건축물을 건축하려는 자가 그 대지의 일부를 공공시설 또는 기반시설 중 학교와 해당 시·도 또는 대도시의 도시·군계획조례로 정하는 기반시설(이하 ‘공공시설등’)의 부지로 제공하는 경우에는 그 건축물에 대하여 지구단위계획으로 다음의 기준에 따라 용적률을 완화하여 적용할 수 있습니다.


￮ 완화할 수 있는 용적률 ＝ 해당 용도지역에 적용되는 용적률 ＋ [1.5 × (공공시설등의 부지로 제공하는 면적 × 공공시설등 제공 부지의 용적률) ÷ 공공시설등의 부지 제공 후의 대지면적] 이내


위의 공식에 대입하여 완화되는 용적률은 300% ＋ [1.5 × (200㎡ × 300%) ÷ 800㎡] = 412.5%이다. 따라서 甲에게 허용될 수 있는 건축물의 최대 연면적은 800㎡ × 412.5% = 3,300㎡가 됩니다.


이제 고지가 얼마남지 않았습니다. 끝까지 최선을 다해서 꼭 합격하세요. 홧팅~!!!
질문글 지구단위계획구역 용적률 계산

공인중개사

부동산공법

서*리

2023.10.09

교수님, 안녕하세요

지구단위계혹구역 용적률 계산 질문드립니다.


Q. 갑은 도시지역 내 지구단위계획구억 3종일반주거지역 대지에 건축물을 건축하려하는 바,

그 대지 중 일부를 학교부지로 제공하였다.

다음 조건에서 지구단위계획을 통해 완화되는 용적률을 적용할 경우 갑에게 허용될 수 있는 최대 연면적은?

(지역, 지구 변경 없고, 기타 용적률 영향 주는 다른 조건은 고려하지않음)

  - 대지면적: 1,000 제곱미터

  - 학교부지제공면적: 200 제곱미터

  - 3종일반주거지역 현재 용적률: 300%

  - 학교제공부지의 용적률은 현재 용도지역과 동일함


답변 미리 감사드립니다.
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64732 부동산공법 어준선교수님 김*원 2023-10-13 351
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합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-13 355
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법정지상권 양민 2023-10-18 289
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안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-10-13 729
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64726 부동산공시법령 100선 90번 전세권 등기 관련입니다 이*훈 2023-10-13 392
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-13 392
64725 부동산공시법령 100선 79번 관련입니다 이*훈 2023-10-13 460
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-13 460
64724 부동산공시법령 권리 경정등기 이*훈 2023-10-13 441
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-13 441
64723 부동산공시법령 안녕하세요~ 김*은 2023-10-13 372
답변입니다. 송용희 2023-10-17 372
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