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질문글 양도소득기본공제 관련

공인중개사

부동산세법

임*웅

2023.10.09
안녕하세요. 두장세법, 특강자료로 세법 수월하게 마무리할 수 있게 해주셔서 감사드립니다. 다름아니라 특강자료 양도소득세 관련 부분을 듣는 중인데 30쪽에 나오는 14번 문항 지문 중 양도소득기본공제는 양도자산 종류, 보유기간 및 등기여부와 관계없이 공제 적용한다 등기하고 3년보유하면 무조건 공제된다 라는 조항때문에 등기여부와 관계없이 공제한다 하면 틀렸다는건 알겠는데 양도자산 종류도 토지(비업무용 포함), 건물(다주택 포함), 입주권 외엔 안되는걸로 알고있는데 양도자산 종류에 관계없이 공제 적용한다 하면 이 지문도 틀리는건 아닌지요? 그리고 34쪽 7번 문항은 답이 어떤거란건가요. (ㅁ)인가요?

강성규 교수님의 답변

2023.10.09

임*웅님~~

반갑습니다~~.^^.


1.  [질문]양도자산 종류도 토지(비업무용 포함), 건물(다주택 포함), 입주권 외엔 안되는걸로 알고있는데..


답변] 1. 장기보유특별공제 대상이 토지(비사업용 토지 포함), 건물(다주택 포함), 조합원입주권(조합원으로부터 취득한 것은 제외)입니다..ㅠ


2. 양도소득기본공제는 위1.뿐만 아니라 주식, 기타자산, 파생상품 등 양도소득세 과세대상은 모두 적용받을 수 있습니다.^^.


3. 장기보유특별공제대상과 양도소득기본공제 대상을 혼동하고 있는 듯 합니다.^^.


4. 총정리 특강집 34페이지 7번은 문제가 아니라..이월과세 특례를 적용하지 않는 경우를 핵심요약한 거네요.^^.

즉, 모두 이월과세 특례가 적용되지 않는 경우입니다.^^.


임*웅님의 합격을 많이 응원할께요~~.^^.

끝까지 힘내세요~~.^^.

파이팅~~!!



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