해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일

김*홍님~~


1. 그렇습니다..

(1)건축물 개수의 경우에 먼적증가가 있는 개수는 증가된 면적부분에 대해서 원시취득의 세율(2.8%)을 적용하구요.


(2)먼적증가가 없는 가액의 증가가 있는 경우에는 중과기준세율(2%)을 적용합니다.


2. (1)양도소득세에서는 용도지역별 적용배율이 아니구요.

재산세에서 별도합산대상 토지의 기준면적을 계산할때 건축물 바닥면적에 용도지역별 적용배율(상업지역 3배, 공업지역 4배)을 곱하여 기준면적을 계산합니다.


(2)즉, 위2.(1)의 경우에 기준면적이내는 별도, 기준면적을 초과하는 면적은 종합합산과세 합니다.


(3) 양도소득세에서 1세대 1주택과 함께 양도되는 일정면적의 주택 부수토지 양도소득을 비과세할때..비과세되는 부수토지면적은 도시지역내 수도권내의 주거`상업`공업지역내의 토지는 주택정착면적의 3배까지 비과세, 나머지 도시지역내는 5배까지 비과세합니다.

도시지역밖은 10배까지 비과세하구요.


유익하고 마음 즐거운 추석명절 지내세요~.^^.
질문글 중과기준세율

공인중개사

부동산세법

김*홍

2023.09.26
1.간주취득에서 건축물의개수는 원시취득세율인건가요 중과기준세율인건가요? 면적이 증가하면 원시취득이고 면적이증가하지않고 가액이 증가했으면 중과기준세율이고 맞나요? 2.용도지역별 적용배율이요 양도소득세에서는 주상공 3배 나머지5배이고 종부세인가 재산세에서는 또틀리던데 압축요약해주실수있나요
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64612 중개사법령 및 실무 중개보조원 서명 및 날인 가능한가요? 권*주 2023-10-11 466
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-11 466
64611 민법 및 민사특별법 민법 기본서 520쪽 최우선변제권의 효력에 있어서 다가구주택에서 소액임차인이 수인인 경우 장*훈 2023-10-11 253
최우션변제권 양민 2023-10-18 253
64610 중개사법령 및 실무 동형1회 8번 최*경 2023-10-11 408
사무소 이전 한민우 2023-10-11 408
64609 부동산학개론 자꾸 실수하는데 어쩌죠,,, 점수는 간당간당하게 67.5만 계속 뜹니다.. 김*현 2023-10-11 437
강양구 강양구 2023-10-12 437
64608 민법 및 민사특별법 질문입니다. 서*경 2023-10-11 273
무효와 취소 양민 2023-10-18 273
64607 부동산공시법령 합필등기 한*현 2023-10-11 397
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-12 397
64606 중개사법령 및 실무 교재질문입니다! 최*지 2023-10-11 547
교재 홍덕기 2023-10-12 547
64605 민법 및 민사특별법 양민 교수님 급소지문특강 교재 장*윤 2023-10-11 314
급소지문특강 양민 2023-10-18 314
64604 중개사법령 및 실무 정지웅교수님 우*진 2023-10-11 509
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-11 509
64603 부동산학개론 소비의 부정적 외부효과에서의 편익 최*화 2023-10-11 331
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-12 331
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms