해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 19강 46분 회계적 이익률법 관련 여쭙니다.

공인중개사

부동산학개론

이*영

2023.10.09
안녕하세요 교수님, 출제예상문제집 202p의 46번 문제에서 세후 순이익은 왜 기간을 4년으로 보고 투자의 순장부가치 계산할 때는 왜 5년으로 보는 것일까요? 수익에 대해서는 수익이 있는 년도만 count하고, 투자에 대해서는 투자금이 없는 년도도 다 포함해서 년수를 count하면 되는 것일까요?

신관식 교수님의 답변

2023.10.09

늘 행복하십시오~


계산문제는 아직 본 시험에서 출제된 바가 없으니 가볍게 보셔야 합니다.

해당 문제에서,, 투자기간은 4년 입니다. 

순이익은 4년 동안 발생하였으므로,  분자값 순이익은 16 + 14 + 10 + 8 ... 나누기 4년 하는 것이구요~


분모값인 순장부가치는 각 년도의 순투자액을 말합니다.

초기(0년도) 투자액 200억원이고, 1년~4년까지 각 년도의 투자액이 제시되어 있습니다.

분모값은 0년도, 1, 2, 3, 4년도 이지요? 총 5년이 됩니다. 

그래서, 200 + 150 + 100 + 50 + 0 = 500억원이고,,, 이를 나누기 5하는 것입니다.... 이것이 연평균의 개념입니다.

단순화하여 분모값은 총투자액을 나누기 2하여도 동일한 결과가 나옵니다.


개념을 정리하기 위한 문제입니다. 계산문제는 제쳐두시더라도~

회계적 이익률법의 개념만 정리하시기 바랍니다.


감사합니다~

내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64760 부동산학개론 대출공급이 많아지면 금리가 하락하는건가요? 김*현 2023-10-13 225
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-16 225
64759 부동산공시법령 경계점좌표등록부 김*한 2023-10-13 290
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-16 290
64758 부동산공법 40점 최*희 2023-10-13 470
답변드립니다. 김용철 2023-10-17 470
64757 중개사법령 및 실무 정지웅교수님 최*지 2023-10-13 603
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-13 603
64756 부동산학개론 가격상승시 주택공급 증감문제 권*주 2023-10-13 186
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-16 186
64755 부동산학개론 27회차 강의는 왜 없는거죠? 채*렬 2023-10-13 505
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-13 505
64754 민법 및 민사특별법 동형 모의고사 3회 전*선 2023-10-13 197
점유권 양민 2023-10-18 197
64753 부동산공법 적중 100선63번 조*익 2023-10-13 263
답변드립니다. 김용철 2023-10-17 263
64752 중개사법령 및 실무 항상감사드립니다. 이*한 2023-10-13 591
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-13 591
64751 부동산공법 마지막 정리를 어떻게 할까요? 권*정 2023-10-13 273
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-16 273
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms