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질문글 양도소득세와취득세

공인중개사

부동산세법

김*홍

2023.10.09
취득세에서 법인만 차입금의이자를 사실상취득가액으로 인정해주는것과 양도소득세에서는 취득가액으로 인정해주는것이 무슨차이인건가요? 양도소득세는 양도차익이 줄어들어 양도소득세가 절감되는것은 알겠는데요

강성규 교수님의 답변

2023.10.09

김*홍님~~

또 반갑습니다.^^.


1. 취득세 건설자금에 충당한 차입금의 이자는..법인의 경우에 법인장부 등에 의해서 증빙이 되기 때문에 사실상 취득가격에 포함하는 거구요. 개인이 취득하는 경우에는 회계처리 증빙 등이 사유로 취득가격에 포함하지 않습니다.


2. 사실상 취득가격에 포함한다는 것은 취득세 측면에서는 취득세 부담이 늘어난다는 거네요.^^.


3. 차입금에 대해서 양도와 취득단계에서 논리가 상반된다는 학자들의 지적이 있지만, 수험생은 우야튼지, 너무 깊이 들어가지 말고, 결론만 알고 가시면 됩니다.^^.


일교차가 큰 날씨에 컨디션 관리 잘하면서..열공하세요~.^^.

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