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부동산학개론

김*욱

2023.10.12
송도윤 교수님! 강의력이 엄청난 것 같습니다. 이렇게 쉽고 간결하게 배울지 몰랐습니다.. 그리고 어쩜 이렇게 스마트하게 똑부러지게 잘 가르치시나요? 필요한 것만 쏙쏙 가려내서 핵심을 가르치는데 감탄하면서 공부하고 있습니다.. 이대로 시험장까지 제 기억력이 뒷받침된다면 더할 나위 없겠습니다! 교수님이 있어 든든하고 매우 좋습니다! 내년에도 해커스 함께 하시는 것이지요^^? (참고로, 저는 올해 꼭 합격해야 합니다ㅜㅜ) 공부하다 궁금한 것이 있어 질문드립니다. 1. 교수님 핵심이론 교안자료에 복합개념의 부동산에는 준부동산이 포함되어 있는데(테이블 표로 정리), 책(핵심요약집 14페이지)에는 포함되어 있지 않습니다. 어떤게 맞나요? 2. 교수님 핵심이론 교안자료에 정착물인 것은 제거시 손상주는 것, 손상이 없더라도 효용감소 있는 것으로 되어 있습니다. 그런데, 민법시간에 배운 내용으로 태양열 판넬은 제거가 가능한 독립물이고 건물의 효용가치를 높입니다. 따라서, 건물에 설치한 태양열 판넬을 제거하면 효용이 감소될 것입니다. 그렇다면, 태양열 판넬의 경우 부동산학개론 입장에서는 제거시 손상이 없지만 효용감소를 가져오므로 정착물이고, 민법에서는 건물과 분리가 가능한 독립물이 되는 셈(정착물이 아님)인데 태양열판넬은 정착물인가요? 정착물이 아닌가요? 공부하다가 다른 과목과 헷갈려 질문드려요~ㅠㅠ 마지막으로 궁금한게, 핵심이론 과정에서 교수님이 사용한 교안자료와 총정리특강에서 사용되는 교안자료 중 마무리할 때 어떤게 좋을까요? 겉으로 보아서는 둘다 비슷한 것 같은데 미묘하게 다른 것 같기도 하고.. 자료를 직접 만드신 교수님께 조언구하고 싶습니다. 다시한번 말씀드리지만 교수님 강의력과 전달력이 정말로 뛰어나신 것 같습니다. 혜성처럼 등장하여 최고의 강의력으로 해커스 교수진의 판도를 뒤흔들만큼 압도적이고 뛰어나세요!! 올해 꼭 합격해야 하는데 많이 도와주세요! (제가 교수님 인강 들으면 내용은 다 이해가 되는데 정작 문제 풀면 헷갈립니다! 왜그런것이죠? 저만 그런것인지? 다른 수험생도 같나요?? 반복을 5회이상 해야 안 헷갈리나요?)

송도윤 교수님의 답변

2023.10.12

우선, 합격하시려면 너무 지엽적인 부분에 집착하시면 안됩니다. 저도 자격증을 가지고 있는 교수로써 말씀을 드리는거라,  교수님 핵심이론 교안자료에 복합개념의 부동산에는 준부동산이 포함되어 있는데(테이블 표로 정리), 책(핵심요약집 14페이지)에는 포함되어 있지 않습니다. 어떤게 맞나요?


복합개념의 부동산 3가지 (법률적, 경제적, 기술적)

법률적 - 2가지 

협의의 부동산 - 민법상 토지 및 그 정착물

광의의 부동산 - 협의의 부동산 + 준부동산 

이렇게 정리해주시면 됩니다.

합격이 목표니, 너무 지엽적인 부분보단, 큰 그림을 그리시면서 학습하시길 추천드립니다.
이제 시험이 정말 코앞으로 다가왔으니, 마무리 잘하시구요.
합격의 무운을 빕니다.

부동산 학개론 송도윤 올림

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64976 부동산공시법령 안녕하세요^^동형 3회 31번 질문 있습니다 김*정 2023-10-17 730
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-17 730
64975 부동산학개론 강의자료 김*수 2023-10-17 669
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-17 669
64974 부동산세법 안녕하세요 교수님 D-11 채*재 2023-10-17 677
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-17 677
64973 중개사법령 및 실무 중개보수 남*원 2023-10-17 770
중개보수 한민우 2023-10-17 770
64972 부동산학개론 질문드립니다. 박*화 2023-10-17 478
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-17 478
64971 민법 및 민사특별법 점유침탈에관한 질문드립니다. 김*진 2023-10-17 580
답변드립니다. 차민혁 2023-10-17 580
64970 부동산학개론 신관식교수님강의중특강자료를 차지를못하겠어요 이*정 2023-10-17 374
합격을 기원합니다. 상담데스크로 문의바랍니다(내용 없습니다) 신관식 2023-10-17 374
64969 부동산공시법령 행정구역 명칭 변경 시 변경등기 김*규 2023-10-17 285
답변 송용희 2023-10-17 285
64968 중개사법령 및 실무 동형모의고사 평균 홍*우 2023-10-17 386
점수 한민우 2023-10-17 386
64967 부동산공시법령 적법한 등기신청 대상 김*규 2023-10-17 338
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-17 338
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