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질문글 현장강의후기 (12/14_성남지원)

부동산실전

부동산경매

홍*헌

2015.12.14

교수님. 경매법정 첫방문 이었는데 덕분에 많이 배울수 있었습니다. 

궁금한 것 잔뜩 적어갔는데...아쉽게도 교수님 주변에는 너무 많은 분들이 계셔서 여쭙지도 못했습니다.

 

오늘 5개 물건 모의입찰해보았는데, 모두 낙찰받진 못했습니다.
1. 2015타경5226 (입찰가:1,235,777,000. 낙찰가:1,299,000,000)

2. 2015타경7543 (입찰가:536,333,000. 낙찰가:581,740,000)

3. 2015타경11795 (입찰가:272,324,777. 낙찰가:304,315,000)

4. 2015타경51250 (입찰가:501,777,999. 낙찰가:530,110,000)

5. 2015타경10211 (입찰가:204,111,111. 낙찰가:265,111,000)

 

느낀점.

경매 첫 시작부터 공장경매(2015타경2500)에 31명이 입찰하였습니다. 
낙찰가도 감정평가액을 넘는 1,010,000,000 뭔가 내가 못본것을 그들은 보았나 싶었습니다.

저는 주로 아파트와 다세대 중심으로 훓어보고 시중 매매가를 고려하여 안전한(?) 입찰가를 정했는데, 내가 좋게 보면 남들도 좋게 보고 경쟁률은 높아지고 낙찰가는 올라간다는 것을 느꼈습니다. 남들이 지나치는 물건의 가치를 볼 수 있어야 겠다는 생각이 들었습니다.

 

추후 계획하시는 현장강의에도 꼭 참석하여 제대로 배우고 어서 실전에 투입하여 성공스토리를 쌓아가도록 하겠습니다. 비도 내린 추운날씨. 건강 유념하시길 바랍니다. 감사합니다.

황정선 교수님의 답변

2015.12.19

황정선입니다.

법원 견학 수업에 먼 길오시느라 고생많았습니다.
이것 저것 새로운 경험과 또한 다른 생각들을 가지게 되셨을 겁니다.
배울 때 확실히 배우시면 나중에 분명 쓰임새가 있을 겁니다.

12월 26일에 유치권 현장조사하려고 합니다.
시간은 아직 미정이고 결정되면 알려 드리도록 하겠습니다.

이상 답변드립니다.
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