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작성자 민희열 첨부파일

그렇게 될 수 있는 상황을 상정해서 출제된 문제입니다. 말씀하신 것처럼 조치를 취하는 똑똑한 채권자가 되어야 자기 권리를 지킬 수 있는 것입니다.

시험공부 하실 때는 주어진 문제만 잘 풀 수 있도록 하는 것이 좋겠습니다.
질문글 출제예상문제집 73번(231.p) 추가 질문드립니다.

공인중개사

민법 및 민사특별법

이*영

2023.10.12
아래 질문에 답변해주신 내용 잘 이해하였습니다. 감사합니다:) 실제 케이스를 본 것이 아니라 상상으로밖에 상황을 그릴 수가 없는데 이 문제의 상황이 현실에선 일어나지 않을 것 같다는 생각이 들어서요 ㅠ 상식적으로 제가 근저당권자 甲 입장이면 乙소유 토지 X가 넘어가 매각대금이 완납되서 7000만원 우선변제 받자마자, (1) Y토지 2번 저당권자 丁보다 빠르게 Y토지를 경매 넘겨서 선순위로 경매를 신청해서 채권액을 확정지어버리고 乙이 돈을 더 못갖다 쓰게 할것 같습니다. (2) 혹 丁보다 어쩔 수 없이 늦어서, 채권액이 매각대금완납시에 확정된다해도 기본계약은 언제든지 해지가 가능하므로 乙을 찾아가서 돈을 더 쓰기 전에 채권액을 확정해버려야 하는것이 맞지 않을까요? 이 케이스는 문제를 위해 상황이 설정된 것이 맞나요? 현실적으로 이런식으로 진행이 되면 甲은 너무 부당한 처사를 받는 것 같아요!
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64988 부동산공법 동형 해설지 부탁드립니다. 전*현 2023-10-17 348
어준선입니다. 어준선 2023-10-19 348
64987 부동산공시법령 등기사항증명서 요 오*은 2023-10-17 345
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-19 345
64986 민법 및 민사특별법 안녕하세요? 온라인수강생입니다. 송*연 2023-10-17 423
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-18 423
64985 부동산공법 감사의 말씀 드립니다. 박*철 2023-10-17 437
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-18 437
64984 민법 및 민사특별법 감사합니다 김*희 2023-10-17 261
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-18 261
64983 부동산공시법령 지상경계점에 대하여 이*훈 2023-10-17 247
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-19 247
64982 중개사법령 및 실무 제 질문에만 답이 안달려서 다시 올려요 김*주 2023-10-17 350
대체 취득 한민우 2023-10-18 350
64981 민법 및 민사특별법 저당권의 실행이 '담보책임'인지 '채무자위험부담'인지 여쭙습니다. 이*영 2023-10-17 419
담보책임 민희열 2023-10-19 419
64980 민법 및 민사특별법 테마문제 38회차~52회차/65회차~80회차가 없습니다. 송*두 2023-10-17 622
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-18 622
64979 부동산세법 이월과세특례 김*홍 2023-10-17 383
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-17 383
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