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질문글 잔금비율

공인중개사

부동산학개론

심*기

2023.10.12
안녕하세요 교수님 -잔금비율은 대출원금에 대한 잔금의 비율(미상환금된금액)으로, 이자율.만기.남은 저당기간의 함수이다. -상환비율운 대출원굼에 대해 상환된바율(상환완료금액 )으로, 이자율.만기.경과한 저당기간의 함수이다. 이지문이 조금 어렵습니다. 공식이 혹시 있을까요...?

신관식 교수님의 답변

2023.10.12

늘 행복하십시오~


잔금비율... 융자금 중에서 상환하지 못하고 남은 금액의 비율입니다. 그래서,,  '잔금'의 비율,,,,  '남은' 저당기간의 함수입니다.<지문형 문제는 키워드로 찾으세요>

공식은..... 분자 값: 현금의 현가계수(남은기간) / 분모값: 연금의 현가계수(만기)....입니다.


상환비율... 융자금 중에서 상환된 금액의 비율입니다. 그래서.. '상환된 금액의 비율',,,,  '경과한 저당기간'의 함수입니다.


융자기간이 10년(만기 10년)이고, 6년말에 미상환잔액을 구할 경우,

6년이 상환한(경과한) 기간이구요~  나머지 4년은 남은 저당기간이 됩니다.


100선 문제와 동형 모의고사에서 다시 점검하였으므로, 해당 강좌를 통해 정리하시는 것이 좋습니다.

마무리 잘 하시어 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.


감사합니다~

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64979 부동산세법 이월과세특례 김*홍 2023-10-17 383
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-17 383
64978 회계원리 p194 (7) 질문드립니다 박*숙 2023-10-17 982
답변 배정란 2023-10-17 982
64977 중개사법령 및 실무 교수님 감사합니다~ 윤*정 2023-10-17 662
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-17 662
64976 부동산공시법령 안녕하세요^^동형 3회 31번 질문 있습니다 김*정 2023-10-17 729
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-17 729
64975 부동산학개론 강의자료 김*수 2023-10-17 669
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-17 669
64974 부동산세법 안녕하세요 교수님 D-11 채*재 2023-10-17 676
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-17 676
64973 중개사법령 및 실무 중개보수 남*원 2023-10-17 770
중개보수 한민우 2023-10-17 770
64972 부동산학개론 질문드립니다. 박*화 2023-10-17 478
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-17 478
64971 민법 및 민사특별법 점유침탈에관한 질문드립니다. 김*진 2023-10-17 580
답변드립니다. 차민혁 2023-10-17 580
64970 부동산학개론 신관식교수님강의중특강자료를 차지를못하겠어요 이*정 2023-10-17 373
합격을 기원합니다. 상담데스크로 문의바랍니다(내용 없습니다) 신관식 2023-10-17 373
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