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제목 어준선입니다.
작성자 어준선 첨부파일

혹시 Q-net에 있는 문재를 다운 받아서 푸시는건가요??


10년 전 문제까지 찾아서 보시는 거라면 정말 열심히 하시는 분 같은데 최근 5년 정도의 문제만 보셔도 충분합니다.


일단 첫 번째는 100%가 맞습니다. 큐넷의 정답이 잘못된 듯 합니다.


두 번째 문제는 출제 당시에 논란이 있었던 문제이고 이 문제는 않으셔도 됩니다. 이게 건축물의 최대연면적이라고 되어 있는데 층수 제한이 있고 이 건축물을 미관지구에 걸쳐서 짓는지 등에 관한 내용이 정확하게 기술이 되어 있지 않아서 정확한 답을 구하기가 어려운 문제입니다.


위에서 말씀드린대로 큐넷에 있는 너무 옛날 문제들은 개정사항도 있고 오류도 있으니 푸시면 오히려 혼란만 가중할 수도 있습니다.


유의하셔서 문제를 푸시고 그냥 최근의 기출문제들을 반복하시는 것을 추천드리겠습니다.


열공하세요~ 화이팅!!
질문글 용적률 계산

공인중개사

부동산공법

서*리

2023.10.13

교수님 안녕하세요

. 

Q. 21회 기출 질문드립니다.

 A시 갑소유 1,000제곱미터 대지는 일종일반주거 800제곱미터, 2종일반주거 200제곱미터씩 걸쳐있다.

갑이 대지 위에 건축할 수 있는 최대연면적이 1,200제곱미터일 때,

1종 일반주거지역의 용적률은?(단, 조례상 2종일반주거지역 용적률은 200%이며, 기타 건축제한은 고려하지않음.)


정답이 120%라고 되어있는데,

저 생각엔 100%가 아닌가싶어서요... ㅠㅠ


Q. 22회 기출도 위와 유사합니다.

  A시 소재 갑의 대지는 1,200제곱미터로서 준주거지역과 일반상업지역에 걸쳐있으면서,

도로변에 띠모양으로 지정된 일반사업지역은 일반미관지구로 지정되어있다.

갑이 대지 위에 하나의 건축물을 건축하고자 할 때 최대 연면적은?

(단, 조레상 일반상업지역 용적률은 800%, 준주거지역 용적률은 500%이고, 미관지구 건축물 층수는 5층 이하로 제한하고 있으며, 기타 건축제한은 고려하지않음)


이것도 정답이 6,000제곱미터라고 하는데

제 계산엔 7200제곱미터거든요 ㅠ.ㅠ


위 두 가지 문제에서 공통적으로 제가 잘못 알고 있는 것이 있는 것같아요.

답변 미리 감사드립니다.
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안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-19 597
65074 부동산세법 법인소유주택 재산세 세부담상한 질문입니다 서*원 2023-10-19 263
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-19 263
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명의신탁 질문에 대한 답변입니다. 박결 2023-10-21 457
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