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질문글 1필지1획지 개념에서

공인중개사

부동산학개론

2015.11.18

교수님 안녕하세요

 

1필지는 여러획지로 구성될수 있고

여러필지는 1획으로 구성될수 있다고 하셨는데...

그렇다면 여러필지에 여러획 구성이 될수는 없는건가요??

음...이것때문에 아리송합니다

신관식 교수님의 답변

2015.11.18
늘 행복하십시오.

필지는 지번을 붙여서 등기, 등록하는 토지소유권을 구분하는 개념이구요
획지는 주로 감정평가(가치평가)에 용하기 위해 임의적으로 구획하였다고 해서 '획지'라 합니다.
소유권이 각각 다른 세 필지가 같은 용도라면 그 가치가 동일하므로 1획으로 구성된다고 하는 것이구요
1번지 필지 하나가 네 가지의 다른 용도로 이용되고 있다면 그 가치도 네 가지로 각각 다르게 형성될 수 있습니다. 이러한 경우는 1필지가 여러 획지로 구성된다고 하는 것입니다.

질문하신 것 처럼 소유권이 다른 세 필지가 각각 다른 용도이어서 다른 가격이 형성되고 있다면, 각각의 필지가 모두 가격이 다르기 때문에 다른 획지로 구성될 수도 있습니다. 이러한 경우가 1필지가 1획으로 구성되는 경우입니다.
감사합니다.
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