해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 경작상 필요에 의한 농지 교환시 양도소득세 비과세 계산

공인중개사

부동산세법

서*리

2023.10.14

교수님 안녕하세요

19회 기출관련입니다.


Q. 68. 법령상 경작상 필요에 의해 갑 소유 A농지(가액 10억)를 을 소유 B농지(가액 Y원)와 교환하는 경우

양도소득세 비과세되는 것은?(A농지가액이 크며, 신 농지에서 3년이상 거주 및 경작한다 가정)


가액의 큰 편의 4분의 1이하시 비과세로 이론상 알고있는데

문항에 부등호로 표현되어있어서 

표현상 어렵게 느껴져서요. 


개정세법상 4번이 정답이 맞을까요? 3억5천만원 < (10억-Y원) ≦ 4억(제 생각입니다.)

답변 감사드립니다.

강성규 교수님의 답변

2023.10.15

서*리님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 해당 기출문제에서 경작상 필요에 의하여 농지를 교환하는 경우에 비과세 요건은 쌍방교환 하는 토지가액의 차액{고액토지가액(10억원)에 저액토지가액(Y원)을 뺀 차액}이 큰 편 토지가액(10억원)의 4분의 1 이하(10억원의 4분의 1은 2억5천만) 일때 비과세 됩니다.


2. 즉, 큰 편 토지가액의 4분의 1은 2억5천만원인데..4번지문 4억원은 10억원의 4분의 1이 아니네요.ㅠ.


3. 한편, 1번 지문에서 2억원은 출제가 붙인 임의의 숫자이므로 의미가 없는 거네요.^^.


서*리님의 합격을 많이 응원할께요~~.^^.

끝까지 힘내세요~~.^^.

파이팅~~!!

내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
65110 중개사법령 및 실무 7일완성 회차별 기출문제 질문드립니다 이*이 2023-10-19 256
집행유예 한민우 2023-10-20 256
65109 부동산공법 건축법 용도변경에서 질문이요. 정*연 2023-10-19 383
어준선입니다. 어준선 2023-10-20 383
65108 부동산공법 1종일반주거지역 질문드립니다 이*이 2023-10-19 402
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-20 402
65107 부동산공법 모의고사(동형아님) 3회차 47번 문제 문의드립니다. 윤*아 2023-10-19 343
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-20 343
65106 부동산세법 양도세세율 김*민 2023-10-19 327
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-20 327
65105 부동산세법 특별징수 한*현 2023-10-19 266
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-20 266
65104 부동산학개론 강양구 교수님께 질문 드립니다! 고*애 2023-10-19 397
강양구 강양구 2023-10-20 397
65103 부동산공법 용도지구질문 김*수 2023-10-19 322
어준선입니다. 어준선 2023-10-20 322
65102 부동산세법 양도소득세 한*현 2023-10-19 251
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-20 251
65101 회계원리 26회 기출 13번문항 강*구 2023-10-19 702
답변 배정란 2023-10-20 702
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms