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제목 답변 드립니다~.^^.
작성자 강성규 첨부파일

윤*현님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 양도소득세가 과세되는 1세대1주택(고가주택 등)의 경우에 20~80%(보유기간별과 거주기간별 공제율을 합한 공제율)의 장기보유특별공제율을 적용받으려면요..

(1) 3년이상 보유(3년 보유를 못하면 장특공제 대상자체가 아님)

(2) 보유기간 중 최소 2년 이상 거주해야 함


2. 만약, 위1.의 (2)의 2년 거주를 못하고 1년만 거주했다면..일반적인 공제율..즉, 양도차익에 보유기간별 공제율(보유연수에 2%씩)곱한 금액을 공제합니다.


즉, 1세대1주택(등기, 고가주택)이고 3년 보유만 하고, 2년 거주요건을 갖추지 못한 경우에는  3X4%=12%공제가 아니고 3X2%= 6%의 공제율만 적용받을 수 있습니다.^^.


윤*현님의 합격을 많이 응원할께요~~.^^.

끝까지 힘내시고, 합격의 기쁜소식 전해주세요~.^^.

파이팅~~!!
질문글 장기보유특별공제금액

공인중개사

부동산세법

윤*현

2023.10.14
모고 1회 34번의 2번 설명 도중에 1세대 1주택이더라도 거주 안하면 일반적인 경우로 계산하신다고 했는데 그렇다면 1세대 1주택이더라도 3년 보유한 경우면 3*4%=12%공제가 아니고 3*2%= 6%로 공제해주는건가요..?
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
65089 민법 및 민사특별법 문제 질문 김*서 2023-10-19 677
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-19 677
65088 부동산공시법령 관공서 공동신청 김*규 2023-10-19 378
답변입니다. 송용희 2023-10-23 378
65087 중개사법령 및 실무 중개보수 관련 질문 박*영 2023-10-19 401
공매 취득의 알선 한민우 2023-10-19 401
65086 중개사법령 및 실무 이중소속 김*규 2023-10-19 574
이중소속 한민우 2023-10-19 574
65085 중개사법령 및 실무 미등록 인장 사용 시 행정처분 김*규 2023-10-19 391
정지 기준기간 한민우 2023-10-19 391
65084 중개사법령 및 실무 부동산거래신고 고발 포상금 김*규 2023-10-19 416
포상금 한민우 2023-10-19 416
65083 중개사법령 및 실무 매수신청대리 장*하 2023-10-19 509
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-19 509
65082 민법 및 민사특별법 집합건물법 한*용 2023-10-19 387
관리인 양민 2023-10-21 387
65081 부동산공법 도시군 기본계획 대도시시장인경우, 도지사 승인없이 기본계획 수립하고 진행시킬 수 있는지 여부 이*완 2023-10-19 404
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-20 404
65080 민법 및 민사특별법 동형 4회 31번 권*희 2023-10-19 413
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-19 413
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