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제목 제3취득자
작성자 양민 첨부파일

안녕하세요 회원님

1,후순위 근저당권자는 선순위 피담보 채권을 변제하고 저당권 소멸을 청구할 수 없다(0) 


2.후순위 근저당권자는 선순위 근저당권의 확정된 채권액이 채권최고액 초과시 전액 변제하고 선순의 근저당권 소멸청구할 수  없습니다


빌라에 1`번저당권이 설정된 후 전세권자는 이해관계가 걸려서 1번저당채무를 변제하고 저당권을 소멸청구할수 있죠,.

그러나 후순위 저당권자는 예컨대 채권액이 8천만원이라면  1번저당권이 경매해도 후순위자가 받는 금액은 8천만원이고 자신이 경매를 하여도 배당액은 8천만원으로  동일하기
때문에 선순위저당권을 말소청구할 이해관계가 부존재한다는 것입니다.

감사합니다,.
질문글 안녕하세요 교수님 저당권 질문합니다

공인중개사

민법 및 민사특별법

전*욱

2023.10.16
후순위 근저당권자는 선순위 피담보 채권을 변제하고 저당권 소멸을 청구할 수 없다(0) 후순위 근저당권자는 선순위 근저당권의 확정된 채권액이 채권최고액 초과시 전액 변제하고 선순의 근저당권 소멸청구할 수 있다(0) 선순위 근저당은 말소 가능하고 선순의 저당권은 말소할 수 없다 너무 헷갈리는데 이 두개 맞는걸까요??
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