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질문글 잔금비율

공인중개사

부동산학개론

심*기

2023.10.12
안녕하세요 교수님 -잔금비율은 대출원금에 대한 잔금의 비율(미상환금된금액)으로, 이자율.만기.남은 저당기간의 함수이다. -상환비율운 대출원굼에 대해 상환된바율(상환완료금액 )으로, 이자율.만기.경과한 저당기간의 함수이다. 이지문이 조금 어렵습니다. 공식이 혹시 있을까요...?

신관식 교수님의 답변

2023.10.12

늘 행복하십시오~


잔금비율... 융자금 중에서 상환하지 못하고 남은 금액의 비율입니다. 그래서,,  '잔금'의 비율,,,,  '남은' 저당기간의 함수입니다.<지문형 문제는 키워드로 찾으세요>

공식은..... 분자 값: 현금의 현가계수(남은기간) / 분모값: 연금의 현가계수(만기)....입니다.


상환비율... 융자금 중에서 상환된 금액의 비율입니다. 그래서.. '상환된 금액의 비율',,,,  '경과한 저당기간'의 함수입니다.


융자기간이 10년(만기 10년)이고, 6년말에 미상환잔액을 구할 경우,

6년이 상환한(경과한) 기간이구요~  나머지 4년은 남은 저당기간이 됩니다.


100선 문제와 동형 모의고사에서 다시 점검하였으므로, 해당 강좌를 통해 정리하시는 것이 좋습니다.

마무리 잘 하시어 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.


감사합니다~

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무등록 한민우 2023-10-26 631
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지상권 양민 2023-10-27 753
65445 민법 및 민사특별법 교수님 답변 부탁드려요 ㅠㅠ 정*환 2023-10-26 703
점유자의 비용상환청구의 상대방 양민 2023-10-27 703
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남은 기간 마무리 잘 하세요 ^^ 이재준 2023-10-26 669
65443 민법 및 민사특별법 동형 1회 7번 3번 보기 문의드립니다 CH* A 2023-10-26 697
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65441 부동산공법 동형 점수 * 2023-10-25 616
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