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질문글 매수대리

공인중개사

중개사법령 및 실무

장*하

2023.10.21
안녕하세요 교수님
두 가지 질문드립니다.

1.  개업공인중개사는 대리행위를 함에 있어서 매각장소 또는 집행법원에 직접 출석하여야 한다. 
여기서 보조원 못보내는 것 까진 아는데 소공도 못 보내는게 맞죠!? 무조건 개공이 직접가야 하는거죠!? 


2. 매수대리 파트에서 교수님 강의 때 어렴풋이 기억나는게, 개공이 할 수 있는건 소공이 다 대행할 수 있다..?? 고 하셨던 것 같은데,
1번과 같이 소공이 못하는건 별도로 더없을까요!??



감사합니다.

※ 부적합한 질문이나 무례한 내용이 포함될 시 별도 안내없이 삭제조치 될 수 있습니다. 교수님께 질문하기는 매월 최대 30개까지 가능합니다.


정지웅 교수님의 답변

2023.10.23

1. 개공이 매각장소나 집행법원에 직접 출석해야 하며, 소공이나 중개보조원을 대리출석하게 한다고 나오면 틀립니다.

2. 소속공인중개사는 매수신청대리 등록 자체가 안되므로 매수신청대리를 못합니다.


부동산거래신고에서 소공은 개공의 위임을 받아 부동산거래계약 신고서를 제출을 대행할 수 있습니다.

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