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공인중개사

부동산세법

이*영

2023.10.12
교수님 질문드립니다 ^^ 1세대 1주택의 경우 취득세- 1~3 % 세율 (비조정지역 1세대 1주택도 1-3%인가요 아님 비과세인가요?) 등록세- 유상취득 2% 세율 재산세- 주택가격 X공정시장가액 (43~45%) X세율 (0.1~0.4%) 종부세- (주택가격 -12억공제) X 공정시장가액 60% X세율 (0.5~2.7%) 양도세- 2년이상 보유 비과세/ 조정 2년 거주 비과세 (부수토지 3/5/10배) / 고가주택 12억까지 비과세 이렇게 맞을까용?

강성규 교수님의 답변

2023.10.14

이*영님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 대체로 잘 이해하고 계세요~.^^.


2. 취득세 : 비조정대상지역은 1세대 2주택까지 1~3%의 세율지 적용되므로, 당연히 비조정대상지역 1세대 1주택은 1~3%의 표준세율이 적용됩니다.


3. 재산세: 주택분 세율 적용시에 1세대1주택(시가표준액 9억원 이하)은 0.05%~0.35%의 4단계 초과누진세율이 적용됩니다. 나머지 주택의 표준세율은 0.1~0.4% 초과누진세율을 적용하구요.^^.


이*영님의 합격을 많이 응원할께요~.^^.

끝까지 힘내시고, 합격의 기쁜소식 전해주세요~.^^.

파이팅~~!!

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