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질문글 장기보유특별공제 질문입니다.

공인중개사

부동산세법

정*연

2023.10.12
동형4회 37번 보기5번에서 비거주자가 국내에 소재하는 등기된 건물(3년 보유)을 양도하는 경우에도 적용받을 수 있다. 이 문장에서 6~30%가 된다라고 설명해 주셨는데, 저는 6~45% 를 자꾸 생각 나는데 좀 헛갈리네요... 차이점을 알려주세요.답변부탁드립니다.

강성규 교수님의 답변

2023.10.14

정*연님~~


1. 장기보유특별공제 공제율과 양도소득세 초과누진세율을 혼동하고 있는 듯 하네요.ㅠ.


2. 비거주자가 국내 토지`건물 등을 양도하는 경우에 장기보유특별공제율은 보유연수에 2%식 적용해서 3년 보유 6%~15년 이상 보유 30%까지 공제율을 적용합니다.


3. 양도소득세에서 건물을 2년 이상 보유한 후 양도하는 경우에 과세표준금액의 크기에 따라 6~45%의 8단계 초과누진세율이 적용됩니다.^^.


정*연님~~

문제풀때 핵심 포인트만 생각해야지..너무 지엽적인 것에 큰 의미를 두고 생각하지 않길 당부 하구요.^^.


끝까지 최선을 다한다면..올해 정*연님에게 최종합격의 아름다운 결실이 있으리라 믿어요~~.^^.

늘 많이 응원하고 있으니까요..당당하게 시험보고..합격의 기쁜소식 전해줘요~~.^^.

파이팅~~!!

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