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공인중개사

부동산공시법령

2016.04.21

안녕하세요! 질문이 있습니다^^

 

1. 부동산 관련 서류들 중에 '거래당시 가격'을 확인하려면 어떤 서류를 발급받아야 하는건가요? 저희 할머니께서 등기며 토지대장 등등 여러가지를 혼자 가서 발급받아 오셨는데 94년도에 매매계약으로 소유권 이전을 받으셨는데 할머니께서 발급해오신 서류들중에는 가격이 안나와 있더라고요 ㅠ 공인중개사를 공부하는 입장에서 뭔가 명확하게 설명해 드리고 싶었는데 아직 부족한 관계로 아무말씀도 못드리고 왔네요 흑흑

 

2. 사전에 올라온 4월 동영상 강의 일정에 4월 30일에는 강의 표기가 안되어있는데 그날은 휴강인건가요? 아니면 바로 요약집으로 수업을 이어서 하는건간요?

 

개인적인 질문을 드려서 죄송합니다~!

감사합니다.^^

배세호 교수님의 답변

2016.04.23
매매를 원인으로 소유권이전등기를 하는 경우, 등기기록에 ‘거래가액’을 기록하도록 하는 제도는 2006. 1. 1.부터 시행되었습니다.

94년도에 이루어진 소유권이전등기에는 거래가액이 기록되지 않았습니다.

따라서 그 당시 거래가액은 등기부나 대장을 통해서는 알 수 없습니다.

당시 거래가액이 궁금하시면, 당시의 매매계약서를 찾아보시든지,
당시, 거래가액을 기준으로 과세가 이루어졌을 것이므로, 과세자료를 찾아보셔야 할 것입니다.
(다만, 오래된 자료라서 세무서에서 보관하고 있지 않을 가능성이 크며, 실거래가액을 정확히 신고한 것이 아니라면 정확한 거래가액을 알기는 어려울 것입니다.)

도움이 되어 드리지 못해 죄송합니다.

4월 30일은 3월~4월 과정의 마지막 수업을 합니다.

그리고 5월부터 요약집강의가 진행될 것입니다.

그럼, 열공하시고요..^^


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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
65556 민법 및 민사특별법 34회 공인중개사 민법 이의제기 오*연 2023-10-29 1248
이의제기 양민 2023-10-30 1248
65555 부동산공법 교수님께 김*홍 2023-10-29 1103
어준선입니다. 어준선 2023-10-31 1103
65554 부동산공법 상호간 용도변경시 대장신청에 관한 질문 손*영 2023-10-29 1170
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-30 1170
65553 민법 및 민사특별법 교수님 감사합니다 채*희 2023-10-29 948
민법90점을 축하드리면서 양민 2023-10-30 948
65552 중개사법령 및 실무 감사합니다 김*식 2023-10-29 511
65551 민법 및 민사특별법 정말 감사합니다 윤*경 2023-10-29 563
65550 부동산공법 이의 제기 관련(34회차 공인 중개사 시험) 강*우 2023-10-29 1290
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-30 1290
65549 민법 및 민사특별법 교수님 감사합니다! :) 채*희 2023-10-29 1219
감사합니다! 차민혁 2023-10-30 1219
65548 부동산학개론 교수님 감사합니다! :) 채*희 2023-10-29 1092
고맙습니다. 해커스와 함께 노력하신 결과물입니다. 신관식 2023-11-01 1092
65547 민법 및 민사특별법 34회 시험 보고 임*정 2023-10-29 1189
동차 합격을 축하하면서 양민 2023-10-30 1189
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