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질문글 안녕하세요

공인중개사

부동산세법

박*표

2023.10.21
안녕하세요 교수님 토지분 종부세 문제에서 동형4회차 28번 문제에서는 토지분 종합부동산세는 종합합산과세대상과 별도합산과세대상으로 구분하여 과세한다 라고 되어있고 총정리특강은 토지분 종합부동산세의 세액은 토지분 종합합산과세세액과 별도합산세액을 합합금액으로 한다 라고 되어있는데 하나는 구분한다, 다른하나는 합산한다인데 어떻게 다른건지 어떻게 구별하면 좋을까요?

강성규 교수님의 답변

2023.10.23

박*표님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 과세대상은 토지는 별도합산과세대상고 종합합산과대상으로 구분하여 과세하구요.


2. 토지분 종합부동산세의 세액은 별도합산대상토지의 세액을 계산한 것과 종합합산대상토지의 세액을 합한금액이 토지분 종합부동산세액이 되는 거네요.^^.


3. (1)예를들어, 홍길동이란 사람이 나대지와 상가토지를 각각 보유한다면..나대지는 종합합산대상토지로 구분해서 공시가격 5억원 초과하는지.., 상가토지는 공시가격 80억원을 초과하는지..과세대상을 구분하여 과세하구요.


(2) 세액을 계산할때는 종합합산대상토지 과세표준에 세율을 적용해서 계산한 세액과 별도합산대상토지 과세표준에 세율을 적용해서 계산한 세액을 합한 금액이 토지분 종합부동산세액이 됩니다.^^.


박*표님의 합격을 많이 응원할께요~~.^^.

끝까지 힘내시고, 합격의 기쁜소식 전해주세요~~.^^.

파이팅~~!!

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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답변 양기백 2023-10-30 1087
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이의신청 한민우 2023-10-30 1000
65535 부동산공시법령 안녕하세요 34회 4번문제 질문있습니다. 박*진 2023-10-28 1132
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-30 1132
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65531 민법 및 민사특별법 감사인사 박*희 2023-10-28 1089
감사합니다^^ 민희열 2023-10-30 1089
65530 부동산학개론 신관식 교수님.. 지*영 2023-10-28 1166
고맙습니다. 해커스와 함께 하신 노력의 결과물입니다. 신관식 2023-11-01 1166
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