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질문글 전속계약시 계약서 작성, 서명 및 날인 관련

공인중개사

중개사법령 및 실무

2016.06.16


안녕하세요?


쉽게 설명해 주시는 강의 잘 듣고 있습니다.

 

제가 너무 몰라서 드리는 질문 내용은

전속계약시는  신문공지를 통해 찾은 매수인과 단독중개를 할수도 있지만,

거래망에 공지할 경우에는 다른 개공과 공동 중개를 할 수 밖에 없을 것 같습니다.

그러면 상대방 개공은 지리적으로 멀리 떨어져 있을 경우도 있을 텐데...

이경우, 계약서 작성 및 계약서 (확인.설명서 포함) 서명 및 날인 관련해서는

어떤 방법으로 해야 하는지요?

공동중개로 계약서를 작성하는 방법에 대해서 설명을 해주시면 감사하겠습니다.

황정선 교수님의 답변

2016.06.19

-답변드립니다.

-전속중개의 경우 공동중개를 할 확률이 아주 높습니다.

-이때 계약서는 일반적인 매매를 예로들어 4명이 만나서 계약서를 작성하게 됩니다.

-매도인과 매수인, 그리고 각각의 개업공인중개사가 함께하게 됩니다.
-계약서는 원칙적으로 참여한 개업공인중개사 모두가 공동작성(서명 및 날인을 함께한다는 의미)하여야 합니다.

-확인설명의 경우 매수인쪽 개업공인중개사가 미리 매도인쪽 개업공인중개사에게 확인한 내용을 본인 책임하에 설명하는 것이 원칙이고, 확인설명서의 작성은 거래계약서 작성과 동일하게 하여야 합니다.

-이상 답변드립니다.

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