해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 네`안녕하세요~
작성자 신관식 첨부파일
늘 행복하십시오.

재조달원가를 (효용을 고려한) 대체원가로 적용할 때에는 이미 기능적 감가가 수행된 상태이므로 별도로 기능적 감가를 행하지 않아야 한다고 정리하셔야 합니다.

건물의 신축원가가 20억원이고 여기에 추가로 엘리베이커 2대의 원가가 각각 1원이라면 신축원가가 22억원이지요?
그런데, 엘리베어터 1대가 고장난 상태인데, 고장난 엘리베이터 1대을 운행하지 않아도 건물의 기능이나 효용에 하자가 없다고 없다면, 즉 동일한 효용을 반영한 대체원가를 적용하며 재조달원가가 21억원이지요?
이렇게 구한 재조달원가(대체원가)는 이미 엘리베이터의 기능적 감가를 반영한 원가이므로 감가수정에서 별도로 기능적 감가를 행하지 않는다고 하는 것입니다.
정리하면 '대체원가를 이용하여 적산가액을 산정할 때에는 별도로 기능적 감가수정 작업은 핑요하지 않다'라고 정리하면 됩니다.

감사합니다.
질문글 감정평가에서 원가법관련 질문입니다

공인중개사

부동산학개론

박*욱

2016.05.30

안녕하세요 교수님

 

감정평가, 원가법 부분에서 나오는 17회 기출예제 관련 질문입니다

 

3번 보기. 대체원가를 이용하여 재조달원가를 산정할 경우 물리적 감가수정은 필요하지 않지만 기능적 감가수정작업은 필요하다.

 

가 틀린 것으로 나오는데요

 

 

대체원가를 이용하여 적산가액을 산정할 때엔 감가수정 작업이 필요없지만

대체원가를 이용하여 재조달원가 산정할 때엔 기능적 감가수정해야 되는거 아닌가 해서요

 

왜 틀린 지문인지 잘 모르겠습니다

 

이상입니다 감사합니다
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
66099 민법 및 민사특별법 약정해제 합의해제 법정해제 권*우 2023-12-22 516
해제 양민 2023-12-24 516
66098 회계원리 현금흐름 간접법 질문 송*영 2023-12-22 350
답변 배정란 2023-12-26 350
66097 부동산공시법령 양기백 교수님 교재 질문이요 이*성 2023-12-22 608
답변 양기백 2023-12-22 608
66096 중개사법령 및 실무 기본서 장*규 2023-12-22 597
황정선입니다. 황정선 2023-12-24 597
66095 회계원리 데일리 문제 질의 이*우 2023-12-22 371
답변 배정란 2023-12-26 371
66094 부동산학개론 세후현금흐름승수 한*용 2023-12-22 679
네~ 안녕하세요~ 신관식 2023-12-22 679
66093 회계원리 기본서 441p 기출문제 송*영 2023-12-21 532
답변 배정란 2023-12-22 532
66092 부동산공법 도지사의 사전승인 한*용 2023-12-21 507
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-12-22 507
66091 부동산공법 건축주 한*용 2023-12-21 443
어준선입니다. 어준선 2023-12-22 443
66090 부동산공법 재축 한*용 2023-12-21 490
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-12-22 490
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms