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질문글 70% 세율이 적용되는 자산

공인중개사

부동산세법

이*혜

2023.10.24
교수님! 덕분에 세법 고수까지는 아니여도^^ 세법공부할때만큼은 큰 스트레스없이 술술 할수 있게되어서 진심으로 감사드립니다 실전모의고사 풀다보니 양도소득세 문제에서 <70% 세율이 적용되는 자산의 경우 양도소득 과세표준은 양도가액에서 필요경비를 공제한 금액으로 한다.> 이 문항이 맞는 지문으로 되어있습니다 미등기 자산이라고 하면 맞겠지만 70%세율이 적용되는 것은 1년 미만 보유한 입주권이나 분양권도 있잖아요 그것들은 기본공제가 되니까 틀린 지문 아닌가요???

강성규 교수님의 답변

2023.10.25

이*혜님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 그렇습니다~~.^^.

해당문제는 해설강의할때 ..미등기 양도의 경우라고 해야 옳은 지문이라고 강의했구요.^^. 


2.  주택, 조합원입주권, 주택분양권 등도 등기되고 1년미만 보유후 양도하면 70%의 세율이 적용되고, 장기보유특별공제는 3년 미만 보유 (주택분양권은 당초에 장특공제 대상 아님)이기 때문에 제외될 수 있지만, 기본공제는 적용받을 수 있기 때문이죠.^^.


이*혜님~~

합격~~많이 응원할께요~~.^^.

그동안 고생 많았구요~~.^^. 이제 좀만 더 힘내세요~.^^.

합격의 기쁜소식 전해주길 기다릴께요~.^^.

파이팅~~!!



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