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제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일


-안녕하세요.


-개공이 직접 매매는 안되잖아요. 예를 들어, 개공이 되기전부터 갖고싶은 토지가 있는데, 소유자가 잘아는 지인이며, 그동안 팔라고 해도 매매 의사가 없다가 제가 개공이 되고 난후 매매 의사를 보였을경우 타 사무실 의뢰없이 구매 하고자 할때, 중개보수를 받지 않는다면 직거래가 가능한건가요?


-직접거래가 성립하려면 "의뢰"가 있어야 합니다. 따라서, 질문하신 사례는 평소 지인이고 개업공인중개사에게 의뢰하였다고 보기보다는 직접적인 청약의 의사표시로 보아야 할 것 같습니다. 


-쌍방합의하에 계약서 작성하셔도 될 듯합니다. 다만, 매도인과의 관계, 개공이 되기 전 부터 계속적으로 매도를 권유한 사실 등을 입증하실 수 있어야 합니다. 증인 등


-이상 입니다. 
질문글 직접 매매에 관하여

공인중개사

중개사법령 및 실무

김*연

2023.12.19
교수님 질문 있습니다. 개공이 직접 매매는 안되잖아요. 예를 들어, 개공이 되기전부터 갖고싶은 토지가 있는데, 소유자가 잘아는 지인이며, 그동안 팔라고 해도 매매 의사가 없다가 제가 개공이 되고 난후 매매 의사를 보였을경우 타 사무실 의뢰없이 구매 하고자 할때, 중개보수를 받지 않는다면 직거래가 가능한건가요?
내 질문내역
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
66366 부동산세법 부교재 이*현 2024-01-10 371
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신규창업 한민우 2024-01-11 509
66363 민법 및 민사특별법 지상권/지역권 김*우 2024-01-10 391
답변드립니다 채희대 2024-01-10 391
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피한정후견인 한민우 2024-01-11 439
66361 민법 및 민사특별법 23쪽 빈출 핵심 지문 중 22번 서술이 이해하기 어렵습니다. 여*정 2024-01-10 531
당사자 결정 양민 2024-01-12 531
66360 민법 및 민사특별법 ppt자료 없이.. 최*훈 2024-01-10 400
답변드립니다 채희대 2024-01-10 400
66359 민법 및 민사특별법 공정성 교재 내용 중 일방불법관련 질문드려요 여*정 2024-01-10 494
일방불법 양민 2024-01-12 494
66358 부동산창업 3강 대지권 미등기 관련 질문 엄*진 2024-01-10 369
답변 양기백 2024-01-11 369
66357 민법 및 민사특별법 점유권 관련 이*건 2024-01-10 484
답변드립니다 채희대 2024-01-10 484
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