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질문글 양도세관련 취득시기에 관한 질문

공인중개사

부동산세법

2017.06.24

수고 많으십니다.

주택재개발사업의 원주민의 토지를 매입하여 조합원 지위를 승계받고,  아파트 공사완료되어 준공인가후 조합원 건축비분담금(조합원 분양대금) 정산납부를 거처  등기 완료하였읍니다.

이경우 향후 양도시에 적용할  양도소득세관련한 취득시기는 언제로 보아야 하는지요?

(토지매입시기인지, 준공인가시기인지, 조합원분양대금정산납부시기인지...  아니면 토지건물 안분되는지)

 

취득세는 토지매입시에는 토지분에 대해서 납부하였고, 조합원 분양대금정산납부후에는 아파트 건물분취득세(총조합원분양대금 대상 취득세중에서 토지분 취득세제외)를 납부한후 등기하였읍니다.

홍문성 교수님의 답변

2017.07.03
안녕하세요.

답변드리겠습니다..

토지취득시기와 건물 취득시기를 각각 달리 적용 해야 합니다..

훗날 양도하게 되면 양도시점은 동일하겟지만 취득시기는 건물과 토지가 다르므로 양도소득세 게산시 약간의 차이가 있으리라 보여 집니다..

오늘도 화이팅 입니다.
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