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질문글 연면적,바닥면적합계

공인중개사

부동산공법

2017.02.20

안녕하세요 교수님~

간단히 여쭤볼께요

1. 연면적

2. 바닥면적의합계

두개가 같은뜻인가요?

 

 

배문환 교수님의 답변

2017.04.13
답변이 늦어 죄송합니다.

우선 건축법 상 각 층의 바닥면적을 합하면 연면적이 되는 것이 맞습니다.
다만 건축법 상 연면적 중 용적률을 산정할 때 분자에 포함되는 연면적에서는 4가지 바닥면적(지하층 바닥면적, 지상층 부속용도 주차장, 초고층건축물 피난구역, 경사지붕아래 대피공간)은 제외합니다.

또한 하나의 대지에 1동의 건축물이 있는 경우는 연면적이라하고 2동 이상 건축물이 있는 경우 연면적의 합계라는 개념으로 정리합니다.

열심히 공부하십시요
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